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Ansprechende Architektur und moderne Büroflächenstandards im Herzen Ludwigshafens

67059 Ludwigshafen
Außenansicht Außenansicht Detail Fassade IMG_7893 Empfangsbereich Büroansicht Empfangsbereich

Objektdaten

  • Adresse
    67059 Ludwigshafen
  • Objekt ID
    022/1
  • Objekttypen
  • Gesamtfläche
    892,17 m²
  • Teilbar ab
    272,04 m²
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Verfügbar ab
    5. OG ab sofort; 2. OG ab Anfang 2020
  • Epass_stromwert
    80,7
  • Epass_waermewert
    69,9
  • Nebenkosten
    3,00 EUR
  • Mieterprovision
    provisionsfrei
  • Kaltmiete:
    11,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Fernwärme
  • Gehobene Ausstattung
  • Kabelfernsehen
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Teppichboden

Energieverbrauchsausweis

  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch Strom
    80,7 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    69,9 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    nein
  • Endenergieverbrauch Strom:
    80,7 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    69,9 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ansprechende Architektur und moderne Büroflächenstandards im Herzen Ludwigshafens. Das repäsentative Bürogebäude verfügt über eine großflächig verglaste, ansprechende Fassade und moderne Büroflächenstandards. Im Gebäude haben eine Reihe renommierter Unternehmen Ihren Sitz (u.a. Deutsche Bank und Deutscher Gewerkschaftsbund).

Im Gebäude können aktuell bis zu 892 m² Büroflächen angemietet werden (Einheiten von 620,13 m² im 2. Obergeschoss sowie 272,04 m² im 5. Obergeschoss).

Lage

Das Objekt liegt in der Fußgängerzone Ludwigshafens unweit des Raathauscenters und der Rhein-Gallerie an einem der schönsten Plätze der Stadt - dem Ludwigsplatz. Die zentrale Lage bietet sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV eine optimale Erreichbarkeit: Die Straßenbahnhaltestelle "Ludwigsstraße" (Linien 6 und 7) befindet sich ca. 160 m entfernt.

Über die A650 sind die Anschlussstellen der B9 und der A61 schnell erreicht. In der Fußgänggerzone und in der Rhein-Gallerie finden sich zahlreiche Geschäfte des alltäglichen und des nicht alltäglichen Bedarfs sowie ein breites gastronomisches Angebot.

Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume
Außenliegender Sonnenschutz
Repräsentativer Foyerbereich
Repräsentative Verkehrsflächen
Fensterbankkabelkanäle für Strom- Telekommunikations- und IT-Verkabelung
IT-Verkabelung (CAT 5)
Robuster Bodenbelag (Teppichboden)
Abgehängte Decke
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Teeküche
Personenaufzug

Sonstige Informationen

Insgesamt können bis zu 892,17 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:

620,13 m² im 2. Obergeschoss
272,04 m² im 5. Obergeschoss

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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