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Augusta Carree – Luxuriös ausgestattete Büroflächen an Mannheims erster Adresse

68165 Mannheim
Außenansicht Außenansicht Außenansicht Begrünter Innenhof Detail Fassade Außenansicht Eingangsbereich Büroansicht Büroansicht Besprechungsraum Hochwertige Sanitäreinheiten

Objektdaten

  • Adresse
    68165 Mannheim
  • Objekt ID
    125/3
  • Objekttypen
  • Gesamtfläche
    747,00 m²
  • Teilbar ab
    747,00 m²
  • Stellplätze
    15
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fernwärme, Zentralheizung
  • Verfügbar ab
    3. OG: Ab sofort; 2. OG ab 02/2021.
  • Epass_stromwert
    72,8
  • Epass_waermewert
    144,9
  • Epass_baujahr
    1914
  • Nebenkosten
    3,15 EUR
  • Mieterprovision
    provisionsfrei
  • Kaltmiete:
    16,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Doppelboden
  • Fahrstuhl
  • Fernwärme
  • Gasheizung
  • Luxusausstattung
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1914
  • Gültig bis
    30.06.2019
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Fernwärme, Zentralheizung
  • Endenergie­verbrauch Strom
    72,8 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    144,9 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    nein
  • Strom­verbrauchs­kenn­wert:
    72,8 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
    Heiz­energie­verbrauchs­kenn­wert:
    144,9 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Augusta Carree - Luxuriös ausgestattete Büroflächen an Mannheims erster Adresse.

Das Augusta Carree besticht durch seine imposante denkmalgeschützte Fassade und die hochwertige Innenausstattung.

Neben modernen Büroflächenstandards (u.a. Hohlraumboden, elektrischer, außenliegender Sonnenschutz) versprüht das Gebäude insbesondere durch seine hochwertigen Ausstattungsdetails (u.a. teilweise Bürotüren aus Glas, hochwertige Bodenbeläge, moderne Stehleuchten) eine besondere Atmosphäre, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Im Gebäude können aktuell bis zu ca. 1.170 m² Büroflächen angemietet werden (ca. 747 m² im 3. Obergeschoss und ca. 425 m² im 2. Obergeschoss).

Lage

Das Augusta Carree befindet sich in der Oststadt, einer der besten Wohn- und Bürolagen Mannheims. Die prächtig angelegte Augustaanlage gilt dabei als erste Büroadresse in der Stadt. Namhafte Unternehmen haben hier Ihren Sitz (Hauptsitz der Mannheimer Versicherung, Landesbank Baden Württemberg, VR-Bank Mannheim).

In ca. 50 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle ("Otto-Beck-Straße"). Von hier beträgt die Fahrtzeit zum Mannheimer Hauptbahnhof lediglich 6 Minuten. Über die A 656 sind die Autobahnanschlüsse der A 5 und der A 6 schnell erreichbar. Im Objektumfeld finden sich zahlreiche, teils hochwertige Gastronomiekonzepte, die für jeden Geschmack und Geldbeutel die richtige Auswahl bieten.

Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle, hohe Büroräume
IT-Verkabelung (2.OG: Cat 7 - Verkabelung im Bestand)
Parkettboden, teilw. hochwertiger Teppichboden
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz (teilw.)
Zusätzlich innenliegender Blendschutz (teilw.)
Kartenzugangskontrollsystem im Gebäude
Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich
Personenaufzüge
Hauseigene Tiefgarage

Sonstige Informationen

Im Gebäude können folgende Büroflächen angemietet werden:

425 m² im 2. Obergeschoss
747 m² im 3. Obergeschoss

Optional stehen im Untergeschoss Lager- / Archivflächen (26,30 m²) zur Anmietung zur Verfügung.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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