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Beeindruckende Architektur – hochwertige Innenausstattung – verkehrsgünstige Lage

69126 Heidelberg
Außenansicht Detailansicht Eingang Außenansicht Detail Fassade Eingangsbereich Büroansicht Großraumbüro Sozialraum Meetingraum Foyerbereich

Objektdaten

  • Adresse
    69126 Heidelberg
  • Objekt ID
    358/1
  • Objekttypen
  • Gesamtfläche
    1.087,00 m²
  • Teilbar ab
    231,00 m²
  • Befeuerung
    Fernwärme, Zentralheizung
  • Verfügbar ab
    Ca. 8-12 Wochen nach Mietvertragsabschluss.
  • Epass_stromwert
    97,2
  • Epass_waermewert
    1118,2
  • Epass_baujahr
    1991
  • Nebenkosten
    3,00 EUR
  • Mieterprovision
    provisionsfrei
  • Kaltmiete:
    11,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Doppelboden
  • DV-Verkabelung
  • Fahrstuhl
  • Fernwärme
  • Gehobene Ausstattung
  • Kabelfernsehen
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Teeküche
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1991
  • Gültig bis
    29.04.2025
  • Befeuerungsart
    Fernwärme, Zentralheizung
  • Endenergie­verbrauch Strom
    97,2 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    1118,2 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch Strom:
    97,2 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    1118,2 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Gebäude besticht durch seine beeindruckenden Architektur und der hochwertigen Innenausstattung. Aktuell können bis zu 1.087 m² Büroflächen angemietet werden (245 m² im 1. Obergeschoss und 842 m² im 2. Obergeschoss - teilbar in Einheiten ab ca. 278 m²).

Eines haben alle Büros gemeinsam: Hochwertige Gebäudestandards für eine effektive Büroarbeit in einem verkehrsgünstig gelegenen, professionellen Arbeitsumfeld. Neben moderner Ausstattung sorgen helle Räume für eine behagliche Arbeitsatmosphäre.

Neben einer hauseigenen Tiefgarage stehen auch im Außenereich Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Die exzellente ÖPNV- und Individualverkehrsanbindung machen das Objektumfeld zu einem Standort der kurzen Wege:
Das Objekt liegt im Süden Heidelbergs im Bezirk Heidelberg Rohrbach-Süd. Die Straßenbahnhaltestelle "Zementwerk" befindet sich in ca. 400 m Entfernung (Linie 23, Fahrtzeit zum Hauptbahnhof Heidelberg ca. 18 Minuten). Über die B3 und die A535 sind die Autobahnanschlüsse der Bundesautobahnen A5 und der A6 ebenfalls bequem zu erreichen.

In unmittelbarer Entfernung liegt das großflächig angelegte Kaufland-Center, welches den südlichen Bezirken Heidelbergs als Nahversorgungszentrum dient. Hier finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges gastronomisches Angebot.

Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume
Fensterbankkabelkanäle
IT-Verkabelung (CAT 6 bzw. CAT 7)
Büroräume teilweise gekühlt
Teppichboden (Büroräume) bzw. Mamorbelag (Flurbereiche)
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Teeküche
Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich
Repräsentative Verkehrsflächen mit Natursteinbelag
Personenaufzug
Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze

Sonstige Informationen

Insgesamt können bis zu 1.087 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:

245 m² im 1. Obergeschoss
842 m² im 2. Obergeschoss, teilbar in Einheiten zu 245 m², 278 m² und und 564 m²

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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