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Büro nach Mieterwunsch – Kühlung optional

68165 Mannheim
Ansicht Straße Detailansicht Foyer Ansicht Straße Eingangsbereich Bürogestaltung im Gebäude Bürogestaltung im Gebäude Aufzugsvorraum EG

Objektdaten

  • Adresse
    68165 Mannheim
  • Objekt ID
    051/2
  • Objekttypen
  • Gesamtfläche
    752,58 m²
  • Teilbar ab
    249,78 m²
  • Stellplätze
    33
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Verfügbar ab
    Ab sofort.
  • Epass_stromwert
    51,6
  • Epass_waermewert
    91,7
  • Epass_baujahr
    1990
  • Nebenkosten
    2,60 EUR
  • Mieterprovision
    provisionsfrei
  • Kaltmiete:
    10,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Fahrstuhl
  • Gehobene Ausstattung
  • Kabelfernsehen
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1990
  • Gültig bis
    26.04.2023
  • Befeuerungsart
    Zentralheizung
  • Endenergie­verbrauch Strom
    51,6 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    91,7 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Strom­verbrauchs­kenn­wert:
    51,6 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
    Heiz­energie­verbrauchs­kenn­wert:
    91,7 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Büro nach Mieterwunsch - Kühlung optional. Im Gebäude stehen aktuell Büros mit einer Mietfläche von insgesamt 1255 m² (Einheiten mit Größen von 502,80 m²und mit 249,78 m²) zur Verfügung. Die Büros werden in enger Abstimmung mit dem künftigen Nutzer ausgebaut / modernisiert, wobei auch eine Kühlung der Büroflächen optional möglich ist.

Neben den definierten Büroflächenstandards (u.a Fensterbankkabelkanäle - außenliegender, elektrische Sonnenschutz) bleiben den künftigen Nutzern noch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten (u.a. Wahl des Bodenbelags, Definition der Raumaufteilung und des Beleuchtungskonzepts, etc.) um ihr neues Büro ganz nach deren Geschmack auszurichten.
Das Gebäude verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Foyerbereich und eine hauseigene Tiefgarage. Darüber hinaus wurde 2014 eine Brandmeldeanlage der Kategorie 1 installiert.

Lage

Das Gebäude liegt in überaus verkehrsgünstiger Lage am östlichen Stadteingang Mannheims. Über die A 656 sind die Autobahnanschlüsse auf die A5 und die A6 auch in Hauptverkehrszeiten nach fünf- bzw. achtminütiger Fahrtdauer erreicht. Die Straßenbahnhaltestelle "Technoseum-Süd" (Linie 6a) befindet sich ca. 150 m vom Gebäude entfernt. Die Fahrtzeit zum Mannheimer Hauptbahnhof beträgt lediglich 12 Minuten.

Das Objektumfeld wird geprägt durch öffentliche Grünanlagen und Bürostandorte namhafter Unternehmen (u.a. Siemens, IBM). Das abwechslungsreiche Kantinen- und Gastronomieangebot der umliegenden Firmen kann bequem zu Fuß erreicht werden. In der nahegelegenen Schwetzingerstadt finden sich darüber hinaus alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs und eine Reihe von Restaurants, Bistros und Cafés.

Ausstattung

Helle Büroräume
Kühlung der Büroräume optional
Fensterbankkabelkanäle
IT-Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden
Hochwertiger Bodenbelag (Teppichboden)
Abgehängte Decken
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Büros teilweise mit Einbauschränken
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Lichtdurchfluteter, repräsentativer Foyerbereich
Großflächige Außenwerbemöglichkeit vor dem Gebäude
Neue Brandmeldeanlage der Kategorie 1
3 Personenaufzüge
Hauseigene Tiefgarage

Sonstige Informationen

Insgesamt können bis zu 1.255,38 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:

502,80 m² im 3. Obergeschoss
752,58 m² im 5. Obergeschoss, Einheiten zu 502,80 m² und 249,78 m²

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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