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Büro- und Praxisflächen am Kaiserring

68161 Mannheim
Außenansicht Außenansicht2 Büroansicht2 Büroansicht

Objektdaten

  • Adresse
    68161 Mannheim
  • Objekt ID
    470/1
  • Objekttypen
  • Gesamtfläche
    367,50 m²
  • Teilbar ab
    162,50 m²
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Verfügbar ab
    Büro 2. OG ab sofort; Praxisfläche 4. OG ab 01.2020
  • Epass_stromwert
    35,9
  • Epass_waermewert
    60
  • Nebenkosten
    2,70 EUR
  • Mieterprovision
    provisionsfrei
  • Kaltmiete:
    13,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Fahrstuhl
  • Fernwärme
  • Gehobene Ausstattung
  • Kabelfernsehen
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar

Energieverbrauchsausweis

  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch Strom
    35,9 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    60 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    nein
  • Endenergieverbrauch Strom:
    35,9 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    60 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Büro- und Praxisflächen am Kaiserring

Das Gebäudeensemble liegt zentral zwischen Hauptbahnhof und den Mannheimer Planken (Fußgängerzone) und bietet teilw. Blick auf das Wahrzeichen Mannheims - den Wasserturm. Zur Disposition stehen zwei Büroflächen (Büro 2. OG ca. 205 m² und Praxisfläche im 4. OG mit einer Größe von ca. 162,50 m²). Die hellen Räume sind zeitgemäß ausgestattet (u.a. außenliegender Sonnenschutz, Fensterbankkabelkanäle, Personenaufzug).

Das Gebäude verfügt über eine hauseigene Tiefgarage in der bis zu zwei Stellplätze je Mieteinheit angemietet werden können.

Lage

Das Gebäude liegt in überaus verkehrsgünstiger und werbewirksamer Lage direkt am Kaiserring, nur wenige Meter vom Wasserturm und den Planken entfernt. Ein vielfältiges Gastronomie- und Einzelhandelsangebot im direkten Objektumfeld lässt keine Wünsche offen. Parkmöglichkeiten gibt es in der zu dem Gebäudeensemble gehörenden Tiefgarage.

Mit dem Auto erreichen Sie die A 656 und somit die Autobahnanschlüsse auf die A5 und die A6 auch in Hauptverkehrszeiten innerhalb von wenigen Minuten. Die Straßenbahnhaltestelle "Kunsthalle" (Linien 1, 2, 3, 4, 5, 6/6a, 7) befindet sich 40 m vom Gebäude entfernt.

Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume
Fensterbankkabelkanäle
IT-Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden
Bodenbelag nach Bemusterung
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Teeküchenanschluss
Personenaufzug
Hauseigene Tiefgarage

Sonstige Informationen

Insgesamt können bis zu ca. 367,50 m² Büro- und Praxisflächen im Gebäude angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:

ca. 205,00 m² im 2. Obergeschoss
ca. 162,50 m² im 4. Obergeschoss

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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