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Büroflächen am Kaiserring mit Blick auf den Wasserturm

68161 Mannheim
N7, 10-Fassadenansicht Blick von der Dachterrasse 5.OG Besprechungsraum 2.OG Einzelbüro Einzelbüro+Außenterrasse 5.OG

Objektdaten

  • Adresse
    68161 Mannheim
  • Objekt ID
    273/1
  • Objekttypen
  • Gesamtfläche
    344,81 m²
  • Teilbar ab
    171,76 m²
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig, abhängig von mieterindividuellen Ausbauten.
  • Epass_stromwert
    32,7
  • Epass_waermewert
    65,3
  • Epass_baujahr
    1987
  • Nebenkosten
    2,80 EUR
  • Mieterprovision
    provisionsfrei
  • Kaltmiete:
    11,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Fahrstuhl
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1987
  • Gültig bis
    07.07.2025
  • Befeuerungsart
    Zentralheizung
  • Endenergie­verbrauch Strom
    32,7 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    65,3 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch Strom:
    32,7 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    65,3 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Büroflächen wurden bisher von einem Finanzdienstleister genutzt und sind pro Etage in einen großzügigen Empfangsbereich und Einzelbüros unterteilt. Über eine innenliegende Treppe sind die Etagen 2 und 3 miteinander verbunden. Die Flächen können jedoch separat ab einer Größe von ca. 170 m² angemietet werden. Die Büroflächen sind zum größten Teil klimatisiert und z.T. zum Kaiserring, mit Blick auf den Wasserturm ausgerichtet.

Im Erdgeschoss steht zusätzlich ab August 2017 eine exklusive Ladeneinheit mit 150m² zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Das Gebäude liegt in überaus verkehrsgünstiger und werbewirksamer Lage direkt am Kaiserring, nur wenige Meter vom Wasserturm und den Planken entfernt. Ein vielfältiges Gastronomie- und Einzelhandelsangebot im direkten Objektumfeld lässt keine Wünsche offen. Parkmöglichkeiten gibt es in der zu dem Gebäudeensemble gehörenden Tiefgarage. Mit dem Auto erreichen Sie die A 656 und somit die Autobahnanschlüsse auf die A5 und die A6 auch in Hauptverkehrszeiten innerhalb von wenigen Minuten. Die Straßenbahnhaltestelle "Kunsthalle" (Linien 1, 2, 3, 4, 5, 6/6a, 7) befindet sich 40 m vom Gebäude entfernt.

Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume
Klimatisierung
Hohlraumboden mit Bodendosen
IT-Verkabelung
Bodenbelag nach Bemusterung
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Teeküche
Glastüren
Personenaufzug
Hauseigene Tiefgarage (Zugang im Nachbargebäude)

Sonstige Informationen

Insgesamt können bis zu 344,81 m² Büroflächen sowie eine Ladenfläche mit 150 m² im Gebäude angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:

150,00 m² im Erdgeschoss
173,05 m² im 2. Obergeschoss
171,76 m² im 3. Obergeschoss

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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