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Büros und Hallenflächen unter einem Dach – Lager und Verwaltung an einem Standort!

68309 Mannheim
Außenansicht von der B38 Stellplätze vor dem Gebäude Konferenzbereich zur temporären Nutzung Bistro im Erdgeschoss Büro zur Anmietung Teeküche 3. OG Halle EG

Objektdaten

  • Adresse
    68309 Mannheim
  • Objekt ID
    089/1
  • Objekttypen
  • Gesamtfläche
    1.266,79 m²
  • Teilbar ab
    1.266,79 m²
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Verfügbar ab
    Ab sofort.
  • Epass_stromwert
    28
  • Epass_waermewert
    76
  • Nebenkosten
    1,40 EUR
  • Mieterprovision
    provisionsfrei
  • Kaltmiete:
    2,80 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Fahrstuhl
  • Kabelfernsehen
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Standardausstattung
  • Teeküche
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    24.08.2024
  • Befeuerungsart
    Zentralheizung
  • Endenergie­verbrauch Strom
    28 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    76 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    nein
  • Endenergieverbrauch Strom:
    28 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    76 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Büros und Hallenflächen unter einem Dach - Lager und Verwaltung an einem Standort!

Der "Campus" bietet Hallen- und Lagerflächen unter einem Dach. Im Bürotrakt können bereits Einzelbüros ab ca. 16 m² Hauptnutzfläche angemietet werden. Die Räume sind zeitgemäß ausgestattet (u.a. Fensterbankkabelkanäle, Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung, elektrischer Sonnenschutz). In kreativer Co-Working-Atmosphäre stehen Sanitäreinheiten und eine Teeküche zur Allgemeinnutzung zur Verfügung. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Bistro sowie einige Konferenzräume, die je nach Bedarf stunden- bzw. tageweise angemietet werden können.

Im Erdgeschoss des Gebäudes steht eine ebenerdig andienbare Hallenfläche mit ca. 220 m² zur Anmietung zur Verfügung. Die Hallenbereiche sind tagesbelichtet und beheizbar.

Auf dem Nachbargrundstück steht ein großzügiges Stellplatzangebot kostenfrei zur Nutzung zur Verfügung.

Lage

Der "Campus" liegt im Bezirk Mannheim-Wohlgelegen im Norden Mannheims. Über die B38/B38a ist die Innenstadt Mannheim ebenso schnell erreichbar wie die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6. Die Straßenbahnhaltestellen "Im Rott" und "Käfertal Bahnhof" liegen in fußläufiger Entfernung (Linien 4 und 5). Von hier ist der Mannheimer Hauptbahnhof ohne Umsteigen erreichbar. Im nahegelegenen Objektumfeld finden sich eine Reihe großflächiger Groß- und Einzelhandelsnutzungen (u.a. Marktkauf, ALDI, Drogeriemarkt, Apotheke, Textil- und Schuhgeschäfte, uvm.). Im Gebäude findet sich ein Bistro um entspannt und ohne große Zeitverluste die Mittagspause zu verbringen.

Ausstattung

Hallenflächen:
Ebenerdige Andienung
Tagesbelichtet
Beheizbar

Büroflächen:
Helle Büroräume
Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Fensterbankkabelkanäle für Strom- und EDV-Verkabelung
IT-Verkabelung (CAT 5)
Teppichbodenbelag
Teeküche zur Allgemeinnutzung
Personenaufzug
Cafè / Bistro im Gebäude
Konferenzräume können nach Bedarf im Gebäude stunden-/tageweise gebucht werden
Außenstellplätze auf dem Areal

Sonstige Informationen

Insgesamt können bis zu 1.266,79 m² Büro- und Hallenflächen auf dem Areal angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:

387,47 m² Büro- und Schulungsflächen im Erdgeschoss
201,08 m² Büroflächen im 1. Obergeschoss, teilbar ab 13,94 m²
113,22 m² Büroflächen im 2. Obergeschoss, teilbar ab 19,22 m²
345,21 m² Büroflächen im 3. Obergeschoss

Darüber hinaus eine Hallenfläche mit ca. 219,81 m² im Erdgeschoss

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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