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Campus-Atmosphäre: Arbeiten im Park – Ihr Raum für Kreativität, Ideen und Innovationen

68199 Mannheim
Außenansicht Gebäudeansicht Teil der Grünanlagen Außenansicht Gebäude Aussicht über das Gelände Blick über das Gelände Besprechungsraum mit Faltwand Treppenhaus Büro 2.Obergeschoss Einzelbüro

Objektdaten

  • Adresse
    68199 Mannheim
  • Objekt ID
    053/2
  • Objekttypen
  • Gesamtfläche
    2.185,92 m²
  • Teilbar ab
    670,69 m²
  • Stellplätze
    15
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Verfügbar ab
    Janderstr. 1, 2-3 und Schildkrötstraße 17-19: QII/2020, Janderstr. 9-10: QIV/2019, Janderstr. 1/Schildkrötstr. 15: QII/2019
  • Epass_stromwert
    58,2
  • Epass_waermewert
    107,6
  • Epass_baujahr
    1994
  • Nebenkosten
    2,50 EUR
  • Mieterprovision
    provisionsfrei
  • Kaltmiete:
    10,75 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Fahrstuhl
  • Gehobene Ausstattung
  • Kabelfernsehen
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Teeküche
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1994
  • Gültig bis
    01.08.2020
  • Befeuerungsart
    Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf Strom
    58,2 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    107,6 kWh/(m²·a)
  • Strom­verbrauchs­kenn­wert:
    58,2 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
    Heiz­energie­verbrauchs­kenn­wert:
    107,6 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Campus-Atmosphäre: Arbeiten im Park - Ihr Raum für Kreativität, Ideen und Innovationen. Das Gebäudeensemble "High-Tech-Park" besteht aus einer Vielzahl zwei- bis viergeschossigen Gebäuden, die in eine parkähnliche großzügige Grünanlage mit Wasserflächen und Ruhezonen eingebettet sind.

Die Bürogebäude sind mit Klinkerfassade, Glaselementen und breiten Fensterfronten versehen. Repräsentative Eingangsbereiche und großzügige Treppenhäuser mit Granitsteinböden empfangen Mieter und Besucher in einem modernen Arbeitsumfeld. Die kleinteilige Bebauung und die ausgedehnten Grünflächen sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima in einem innovativen Objektumfeld.

Den Nutzern steht innerhalb der Mietflächen eine freie Arbeitsplatzgestaltung zur Verfügung. So können beispielsweise Einzel- oder Kombibüros individuell und flexibel mit Großraumeinheiten kombiniert werden - ganz nach Ihren Anforderungen. Das Areal verfügt über eine eigene Tiefgarage und eine Vielzahl von Außenstellplätzen.

Lage

Der High-Tech-Park liegt verkehrsgünstig im Süden Mannheims im Bezirk Neckarau. Das Autobahnkreuz Mannheim (A 656, A 5, A 6) ist über die B38a nach ca. 4 Minuten Fahrtzeit erreicht. Darüber hinaus gelangt man dank der sehr guten Anbindung an den ÖPNV sehr schnell in die Mannheimer Innenstadt und zum Mannheimer Hauptbahnhof. So beträgt die Fahrtzeit vom nahegelegenen Regionalbahnhof Neckarau (Regionalbahnen, Straßenbahnlinie 1 des VRN, sowie Bushaltestelle) zum Hauptbahnhof lediglich 8 Minuten.

Im Objektumfeld finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für die Erledigungen des täglichen Bedarfs sowie eine Reihe gastronomischer Einrichtungen.

Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume
Fensterbankkabelkanäle
IT-Verkabelung des Vormieters kann genutzt werden
Teppichboden
Abgehängte Decken
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Teilw. mit innenliegendem Blendschutz
Teeküche bzw. Teeküchenanschluss
Personenaufzüge in Gebäuden mit mehr als zwei Geschossen
Repräsentative Treppenhäuser
Parkähnlicher Außenbereich mit Ruhezonen
Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze

Sonstige Informationen

Insgesamt können bis zu 4.522,32 m² Büroflächen auf dem Areal angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:

Janderstrasse 2-3:
612,53 m² im Erdgeschoss

Schildkrötstrasse 15 / Janderstrasse 1:
670,69 m² im Erdgeschoss, teilbar in Einheiten zu 294,20 m² und 376,49
668,98 m² im 1. Obergeschoss, teilbar in Einheiten zu 295,25 m² und 373,73 m²

Janderstrasse 9-10:
965,19 m² im Erdgeschoss, teilbar in Einheiten zu 436,18 m² und zu 529,01 m²
1.220,73 m² im 1. Obergeschoss, teilbar in Einheiten zu 232,31 m², 296,20 m², 148,57 m² und zu 543,65 m²

Schildkrötstrasse 17-19:
384,20 m² im 1. Obergeschoss

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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