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Denkmalgeschützte Villa in Altenburg bei Leipzig

04600 Altenburg
Denkmal geschützte Villa Blick auf die Villa Straßenansicht Straßenansicht Grundrisse EG

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Jörg-Dieter Rünzler
  • Firma
    STRATEGPRO Real Estate GmbH
  • Adresse
    Mollstraße 41
    68165 Mannheim
  • E-Mail Zentrale
    RUENZLER@STRATEGPRO.de
  • E-Mail Direkt
    RUENZLER@STRATEGPRO.de
  • Tel. Zentrale
    +49 621 73628747
  • Tel. Durchwahl
    +49 621 729265-10
  • Mobil
    +49 171 1917482
  • Fax
    +49 621 729265-29
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Adresse
    04600 Altenburg
  • Objekt ID
    323/Eh1
  • Objekttypen
  • Grundstücksfläche
    549,00 m²
  • Zimmeranzahl
    10
  • Baujahr
    1882
  • Gebiet
    10816077001
  • Käuferprovision
    Provisionspflichtig
  • Kaufpreis:
    265.000,00 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die denkmalgeschützte Villa hat derzeit 3 Wohnungen in den beiden Obergeschossen (Erdgeschloß und 1. OG) sowie eine Souterrainwohnung und einen Dachboden, der noch komplett ausgebaut werden kann.
Eine Baugenehmigung für Balkone für das gesamte Haus ist möglich und wurde bereits geprüft.
Die Villa ist voll unterkellert sowie mit Erkervorsprüngen, Wintergarten und Terrasse ausgestattet.
Massive Steinbauweise, teilweise Holzbalkendecken, Doppelfenster, teilweise Thermo- und Verbundfenster, Wamwasserzentralheizung und Ofenheizung, Sanitärausstattungen mit WC, Duschen und freistehender Badewanne und Waschtischen, Wand- und Fußbodenfliesen, Holztreppenhaus.
Der bauliche Zustand des Hauses ist befriedigend. Zur Villa gehören Garagen- und Schuppengebäude.
Der Denkmalcharakter des Objektes bedeutet, daß alle vorgesehenen Maßnahmen gemäß § 13 Thüringer Denkmalschutzgesetz vom 07.01.92 im Gesetz- und Verordnungsblatt vom 10.01.92 einer denkmalschutzrechtlichen Erlaubnis bedürfen.
Bei Umsetzung der Maßnahmen sind die Kosten in relativ kurzer Zeit absetzbar.

Lage

Das Grundstück befindet sich in nordwestlicher Randlage des Zentrums der Stadt Altenburg. Die S-Bahn Haltestelle ist fußläufig zu erreichen und damit auch Leipzig in ca. 40 Minuten erreichbar.

Sonstige Informationen

Auf dem Grundstück befinden sich 2 Stellplätze.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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