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Der Victoria-Turm: Landmark-Immobilie mit Weitblick – in absolut zentraler Innenstadtlage

68163 Mannheim
Außenansicht Detail Fassade Außenansicht Außenansicht Büroansicht Atrium EG Hauseigene Kantine Flur Mietbereich Büroansicht

Objektdaten

  • Adresse
    68163 Mannheim
  • Objekt ID
    624/1
  • Objekttypen
  • Gesamtfläche
    1.511,82 m²
  • Teilbar ab
    755,70 m²
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig, abhängig von mieterindividuellen Ausbauten.
  • Epass_stromwert
    86
  • Epass_waermewert
    111
  • Epass_baujahr
    2001
  • Nebenkosten
    4,60 EUR
  • Mieterprovision
    provisionsfrei
  • Kaltmiete:
    15,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Doppelboden
  • Fahrstuhl
  • Fernwärme
  • Gehobene Ausstattung
  • Kantine/Caféteria
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Teeküche

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    2001
  • Gültig bis
    15.07.2028
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch Strom
    86 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    111 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch Strom:
    86 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    111 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Der Victoria-Turm: Landmark-Immobilie mit Weitblick - in absolut zentraler Innenstadtlage

Machen Sie den Victoria-Turm mit seiner beeindruckenden Architektur und der hochwertigen Innenausstattung zum Aushängeschild Ihres Unternehmens. Im Gebäude stehen momentan 2 Etagen zur Nachvermietung (10. OG mit ca. 755 m² und 11. OG mit ca. 756 m²).

Eines haben alle Büros gemeinsam:

Hochwertige Gebäudestandards für eine effektive Büroarbeit in einem professionellen Arbeitsumfeld. Neben der modernen Ausstattung (u.a. Hohlraumboden, elektrischer Sonnenschutz, 6 Personenaufzüge bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung) bietet der Victoria-Turm seinen Nutzern eine hauseigene Kantine, einen besetzten Empfang und einen atemberaubenden Blick über die Innenstadt Mannheims und das Glücksteinquartier.

Lage

Der Victoria-Turm liegt in absolut zentraler Lage zwischen dem Mannheimer Hauptbahnhof und dem in der Entwicklung befindlichen Glücksteinquartier. Darüber hinaus ist die Mannheimer Innenstadt ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen. Und über die B36, eine der Hauptverkehrsadern in Mannheim, sind die Anschlüsse nach Ludwigshafen und an das überregionale Fernverkehrsstraßennetz (A656, A5, A6, A61, A65) auch während der Hauptverkehrszeiten schnell erreichbar.

Kurzum - ein Standort der schnellen Wege.

Darüber hinaus bieten das direkte Objektumfeld und der angrenzende, gewachsene Stadtkern von MA-Lindenhof zahlreiche Restaurants, Bistros, Bäckereien und ein umfangreiches Nahversorgungsangebot.

Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume
Hohlraumboden mit Bodendosen
Neuer Bodenbelag nach Vorgabe des Mieters
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung (Decken- und Stehleuchten)
Öffenbare Fenster
Bauteiltemperierung
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Teeküche
Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich
Besetzer Empfang zur Leitung der Besucherströme
Repräsentative Verkehrsflächen
6 Personenaufzüge
Hauseigene Kantine
Glasfaseranbindung

Sonstige Informationen

Insgesamt können bis zu 1. 511,82 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:

755,70 m² im 10. Obergeschoss
756,12 m² im 11. Obergeschoss

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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