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Effektiv geschnittenes Büro in der Schwetzingerstadt – zentrale Lage Nähe HBF

68165 Mannheim
Außenansicht Außenansicht Eingangsbereich Foyer Besprechung Flur Büroansicht

Objektdaten

  • Adresse
    68165 Mannheim
  • Objekt ID
    069/3
  • Objekttypen
  • Gesamtfläche
    105,42 m²
  • Teilbar ab
    105,42 m²
  • Stellplätze
    15
  • Befeuerung
    Fernwärme, Zentralheizung
  • Verfügbar ab
    3. OG ab 09/2020, Rest nach Vereinbarung.
  • Epass_stromwert
    83,9
  • Epass_waermewert
    9,9
  • Nebenkosten
    3,10 EUR
  • Mieterprovision
    provisionsfrei
  • Kaltmiete:
    11,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fahrstuhl
  • Fernwärme
  • Gehobene Ausstattung
  • Kabelfernsehen
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    06.04.2019
  • Befeuerungsart
    Fernwärme, Zentralheizung
  • Endenergie­verbrauch Strom
    83,9 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    9,9 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Strom­verbrauchs­kenn­wert:
    83,9 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
    Heiz­energie­verbrauchs­kenn­wert:
    9,9 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Effektiv geschnittenes Büro in der Schwetzingerstadt - zentrale Lage unweit des Mannheimer Hauptbahnhofs.

Das markante Bürogebäude befindet sich in Lauflage zum Mannheimer Hauptbahnhof (Entfernung ca. 900 m) und vermittelt durch seine großflächigen Verglasungen und die massive Bauweise an nach außen Industriecharme mit Loftcharakter.

Im Gebäude können aktuell drei Büroflächen angemietet werden (98,27 m² im Erdgeschoss, 106,85 m² im 2. Obergeschoss und 105,42 m² im 3. Obergeschoss). Die Räume sind zeitgemäß ausgestattet (u.a. Fensterbankkabelkanäle, außenliegender Sonnenschutz).

Lage

Das Bürogebäude befindet sich zentral gelegenen im Mannheimer Bezirk "Schwetzingerstadt", einer beliebten Wohn-, Büro- und Geschäftslage. Das Gebäude liegt zudem in direkter Lauflage zum Hauptbahnhof (ca. 900 Entfernung) und der Mannheimer Innenstadt. Die Straßenbahnhaltestelle "Kopernikusstraße" ist nach ca. 3 Minuten Fußmarsch erreichbar. Darüber hinaus sind die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 über die B37 und die A656 nach kurzer Fahrtdauer erreicht.

Im direkten Objektumfeld finden sich eine Reihe von Cafés, Bistros, Restaurant sowie eine Vielzahl von Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (u.a. Bäckereien, Supermärkte, sonstige Fach- und Einzelhandelsgeschäfte).

Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume
Fensterbankkabelkanäle
IT-Verkabelung kann teilw. vom Vormieter übernommen werden
Teppichboden
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Außenliegender Sonnenschutz
Teeküche
Personenaufzug
Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze

Sonstige Informationen

Insgesamt können bis 310,54 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:

98,27 m² im Erdgeschoss
106,85 m² im 2. Obergeschoss und
105,42 m² im 3. Obergeschoss

Im Untergeschoss stehen darüber hinaus bis zu 150 m² Lagerflächen zur Disposition.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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