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Eingang Mannheim-Oststadt: Moderne Büroflächen mit Weitblick – Pförtnerdienst inklusive

68165 Mannheim
Detail Fassade Außenansicht Außenansicht 2 Nachbargebäude Büroansicht Empfangshalle EG Eingangsbereich Büroansicht Eingangsbereich

Objektdaten

  • Adresse
    68165 Mannheim
  • Objekt ID
    114/4
  • Objekttypen
  • Gesamtfläche
    330,00 m²
  • Teilbar ab
    330,00 m²
  • Befeuerung
    Fernwärme, Zentralheizung
  • Verfügbar ab
    Ab sofort.
  • Epass_stromwert
    85,8
  • Epass_waermewert
    124,7
  • Epass_baujahr
    1958
  • Nebenkosten
    2,80 EUR
  • Mieterprovision
    provisionsfrei
  • Kaltmiete:
    11,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Fahrstuhl
  • Fernwärme
  • Gehobene Ausstattung
  • Kabelfernsehen
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Teeküche
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1958
  • Gültig bis
    22.11.2024
  • Befeuerungsart
    Fernwärme, Zentralheizung
  • Endenergie­verbrauch Strom
    85,8 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    124,7 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch Strom:
    85,8 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    124,7 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Eingang Mannheim-Oststadt: Moderne Büroflächen mit Weitblick - Pförtnerdienst inklusive.

Das werbewirksame Gebäude befindet sich am Stadteingang der Mannheimer Oststadt. Aktuell können im 8., 9. und 10. OG Büroeinheiten mit jeweils ca. 607 m² angemietet werden. Die Räume sind modern ausgestattet, bieten viel Licht und eine behagliche Arbeitsatmosphäre. Im Erdgeschoss ist ein zentraler Concierge-Service eingerichtet, der allen Nutzern des Gebäudes zur Nutzung zur Verfügung steht.

Über die A 656 ist das Objekt auch während der Hauptverkehrszeiten schnell und bequem erreichbar.

Lage

Das Gebäude liegt in überaus verkehrsgünstiger und werbewirksamer Lage am östlichen Stadteingang Mannheims. Über die A 656 sind die Autobahnanschlüsse auf die A5 und die A6 auch in Hauptverkehrszeiten nach fünf- bzw. achtminütiger Fahrtdauer erreicht. Die Straßenbahnhaltestelle "Planetarium" (Linien 6, 6a, 9) befindet sich ca. 300 m vom Gebäude entfernt. Die Fahrtzeit zum Mannheimer Hauptbahnhof beträgt lediglich 10 Minuten.

Das Objektumfeld wird geprägt durch öffentliche Grünanlagen und Bürostandorten namhafter Unternehmen (u.a. Siemens, IBM). Das abwechslungsreiche Kantinen- und Gastronomieangebot der umliegenden Firmen kann bequem zu Fuß erreicht werden. In der nahegelegenen Schwetzingerstadt finden sich darüber hinaus alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs und eine Reihe von Restaurants, Bistros und Cafés.

Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume
Kühlung, einzelraumgesteuert (Nebengebäude)
Fensterbankkabelkanäle für Strom- und IT-Verkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann kostenfrei übernommen werden
Teppichboden
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Teeküche
Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich
Empfang / Pförtnerdienst
Drei Personenaufzüge
Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze

Sonstige Informationen

Insgesamt können bis zu 1.821 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:

607 m² im 8. Obergeschoss
607 m² im 9. Obergeschoss
607 m² im 10. Obergeschoss

Im Erdgeschoss können darüber hinaus Lager-/Archivflächen angemietet werden.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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