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Empfangsservice – Hauseigene Kantine – Kühlung – Blick über die Dächer Mannheims inklusive

68165 Mannheim
Detailansicht Fassade Außenansicht Gebäudeeingang Hauseigenes Parkdeck Open Space-Büro Kombibüro Teeküche, offen Sanitäreinheiten Öffentliche Lounge EG

Objektdaten

  • Adresse
    68165 Mannheim
  • Objekt ID
    134/1
  • Objekttypen
  • Gesamtfläche
    2.694,00 m²
  • Teilbar ab
    463,00 m²
  • Befeuerung
    Fernwärme, Zentralheizung
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig, bzw. nach Vereinbarung.
  • Epass_stromwert
    148,3
  • Epass_waermewert
    95,1
  • Nebenkosten
    4,50 EUR
  • Mieterprovision
    provisionsfrei
  • Kaltmiete:
    11,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Fahrstuhl
  • Fernwärme
  • Kantine/Caféteria
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Standardausstattung
  • Teeküche
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    10.03.2020
  • Befeuerungsart
    Fernwärme, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf Strom
    148,3 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    95,1 kWh/(m²·a)
  • Strom­verbrauchs­kenn­wert:
    148,3 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
    Heiz­energie­verbrauchs­kenn­wert:
    95,1 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Empfangsservice - Hauseigene Kantine - Kühlung - Blick über die Dächer Mannheims inklusive. Das imposante, dreizehngeschossige Gebäude liegt verkehrsgünstig am östlichen Stadteingang Mannheims.

Die Gebäudeinfrastruktur lässt praktisch keine Wünsche, die ein anspruchsvoller Nutzer an seinen neuen Unternehmenssitz stellt, offen: Ein Empfangsservice und eine hauseigene Kantine sind ebenso selbstverständlich, wie ein ausreichendes Stellplatzangebot auf dem objekteigenen Parkdeck. Eine raumweise steuerbare Kühlung und große Fensterflächen sorgen darüber hinaus für behagliche Arbeitsbedingungen und helle Räume.

Im Gebäude können aktuell über 6.200 m² Büroflächen - davon bis zu 1.250 m² auf einer Etage - angemietet werden. Egal ob Büros im 8., 9., 10. oder 12. Obergeschoss: Das flexible Nutzungskonzept bietet für jeden Nutzer die passende Größe - Weitblick über Mannheim und die Rhein-Neckar-Region inklusive.

Lage

Das Gebäude liegt in überaus verkehrsgünstiger Lage am östlichen Stadteingang Mannheims. Über die A 656 sind die Autobahnanschlüsse auf die A5 und die A6 auch in Hauptverkehrszeiten nach fünf- bzw. achtminütiger Fahrtdauer erreicht. Die Straßenbahnhaltestelle "Technoseum-Süd" (Linie 6a) befindet in unmittelbarer Entfernung zum Gebäude. Die Fahrtzeit zum Mannheimer Hauptbahnhof beträgt lediglich 12 Minuten.

Das Objektumfeld wird geprägt durch öffentliche Grünanlagen und Bürostandorte namhafter Unternehmen (u.a. Siemens, Leica Microsystems, Ernst & Young, PricewaterhouseCoopers ). Auf ein abwechslungsreiches Kantinenangebot kann sowohl im Gebäude als auch bei den umliegenden Firmen zurückgegriffen werden. In der nahegelegenen Schwetzingerstadt finden sich darüber hinaus alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs und eine Reihe von Restaurants, Bistros und Cafés.

Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume
Kühlung
Brüstungskabelkanäle
IT-Verkabelung kann vom Vormieter genutzt werden (CAT 5)
Bodenbelag nach Bemusterung
Abgehängte Decken
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Sonnenschutzverglasung und innenliegender Blendschutz
Teeküche
Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich mit besetztem Empfang
Vier Personenaufzüge
Barrierefrei
Kantinennutzung im Erdgeschoss möglich
Hauseigenes Parhaus mit Parkdeck

Sonstige Informationen

Insgesamt können bis zu 6.227 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:

1.254 m² im 1. Obergeschoss
748 m² im 3. Obergeschoss
1.254 m² im 8. Obergeschoss
463 m² im 9. Obergeschoss
1.254 m² im 10. Obergeschoss
1.254 m² im 11. Obergeschoss

Darüber hinaus stehen im Untergeschoss noch bis zu 300 m² Lagerflächen zur Anmietung zur Verfügung.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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