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Erstklassiges Preis-/Leistungsverhältnis!

68167 Mannheim
Außenansicht Detailansicht Fassade Außenansicht Gebäude I & IV Gebäude V Parkdeck und Tiefgarage Büro 2. OG Haus V Büroansicht Flurbereich 4. OG Aufzug

Objektdaten

  • Adresse
    68167 Mannheim
  • Objekt ID
    070/1
  • Objekttypen
  • Gesamtfläche
    1.384,00 m²
  • Teilbar ab
    122,00 m²
  • Stellplätze
    40
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig bzw. nach Absprache
  • Epass_waermewert
    95,51
  • Epass_baujahr
    1970
  • Nebenkosten
    2,50 EUR
  • Mieterprovision
    provisionsfrei
  • Kaltmiete:
    8,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Fahrstuhl
  • Fernwärme
  • Kabelfernsehen
  • Lastenaufzug
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Standardausstattung
  • Teeküche
  • Teppichboden

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1970
  • Gültig bis
    02.02.2019
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    95,51 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    nein
  • End­ener­gie­be­darf:
    kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
    Heiz­energie­verbrauchs­kenn­wert:
    95,51 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Friedrich-König-Straße 3-5 ist ein aus fünf Gebäudeteilen bestehendes Gebäudeensemble im Stadtteil Wohlgelegen.
In den einzelnen Gebäudeteilen auf dem Areal können Büroflächen in verschiedenen Größen (121 m² - 334 m²) angemietet werden. Insgesamt sind bis zu 1.384 m² verfügbar.

Die Flächen verfügen über flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten und zeitgemäße, moderne Ausstattungsstandards (u. a. Fensterbankkabelkanäle, Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung). Aktuell weisen die Büros unterschiedliche Gestaltungs- und Ausbaumerkmale aus, die den einzelnen Bedürfnissen des Mieters angepasst werden können.

Mitarbeitern und Kunden steht auf dem Areal ein großzügiges Stellplatzkontingent in der Tiefgarage und im Außenbereich zur Anmietung zur Verfügung.

Nutzen Sie die Gelegenheit und wählen Sie Ihre passende individuelle Bürofläche aus dem verfügbaren Flächenangebot aus!

Lage

Das Gebäude liegt überaus verkehrsgünstig im Bezirk Mannheim-Wohlgelegen im Norden Mannheims. Über die B38/B38a ist die Innenstadt Mannheim ebenso schnell erreichbar wie die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6. Die Straßenbahnhaltestelle "Sellweiden" liegt in fußläufiger Entfernung (Linien 2 und 7). Von hier ist die Mannheimer Innenstadt ("Wasserturm"; Eingang zur Fußgängerzone "Planken") nach 9 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Im Objektumfeld kann ein vielfältiges Gastronomie- und Kantinenangebot der umliegenden Unternehmen (u.a. Kantine Bauhaus oder Duale Hochschule) genutzt werden. Im nahegelegenen Einkaufszentrum "Marktkauf" finden sich alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (u.a. Marktkauf, ALDI, Drogeriemarkt, Apotheke, Textil- und Schuhgeschäfte, uvm.).

Ausstattung

Helle Büroräume
Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Fensterbankkabelkanäle
IT-Verkabelung (teilw.)
Teppichboden
Sonnenblendschutz
Teeküche
Repräsentatives Foyer
Moderne Personenaufzüge sowie ein Lastenaufzug
Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze

Sonstige Informationen

Insgesamt können bis zu 1.384 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Folgende einzelne Bürogrößen stehen zur Disposition:

Haus I:
243 m² im 3. Obergeschoss
243 m² im 4. Obergeschoss
243 m² im 5. Obergeschoss

Haus II:
199 m² im 1. Obergeschoss

Haus IV:
122 m² im 3. Obergeschoss

Haus V:
334 m² im 2. Obergeschoss

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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