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First Class Büro: Bodentief verglaste Fenster – Kühldecke – Hohlraumboden – zum Sofortbezug

68165 Mannheim
Außenansicht - cut Fassade Detail Außenansicht Außenansicht Empfang / Warten Teeküche Sanitäranlagen Aufzüge / Foyer Mietbereichseingang

Objektdaten

  • Adresse
    68165 Mannheim
  • Objekt ID
    052/5
  • Objekttypen
  • Gesamtfläche
    426,00 m²
  • Teilbar ab
    426,00 m²
  • Befeuerung
    Fernwärme, Zentralheizung
  • Verfügbar ab
    Ab 01.07.2018.
  • Epass_stromwert
    88,4
  • Epass_waermewert
    30,9
  • Nebenkosten
    3,60 EUR
  • Mieterprovision
    provisionsfrei
  • Kaltmiete:
    12,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Doppelboden
  • DV-Verkabelung
  • Fahrstuhl
  • Fernwärme
  • Gehobene Ausstattung
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Teeküche
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    20.12.2019
  • Befeuerungsart
    Fernwärme, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf Strom
    88,4 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    30,9 kWh/(m²·a)
  • Strom­verbrauchs­kenn­wert:
    88,4 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
    Heiz­energie­verbrauchs­kenn­wert:
    30,9 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

First Class Büro: Kühldecke - Hohlraumboden - zum Sofortbezug. Das Gebäude bietet alles, was anspruchsvolle Nutzer von einem hochwertigen Büro erwarten:

- anspruchsvolle Architektur
- modernste Büroflächenstandards
- eine behagliche Atmosphäre
- ein professionelles Arbeitsumfeld und
- eine überaus günstige Verkehrsanbindung

Im Gebäude können bis zu ca. 2.230 m² Büroflächen (Büroetagen á 744 m² im 5., 6. und 8. Obergeschoss) angemietet werden. Die Räume sind hochwertig ausgestattet (u.a. Kühlung, Hohlraumboden) und bieten viel Licht und eine behagliche Arbeitsatmosphäre. Über die A 656 ist das Objekt auch während der Hauptverkehrszeiten schnell und bequem erreichbar.

Lage

Das Gebäude liegt in überaus verkehrsgünstiger Lage am östlichen Stadteingang Mannheims. Über die A 656 sind die Autobahnanschlüsse auf die A5 und die A6 auch in Hauptverkehrszeiten nach fünf- bzw. achtminütiger Fahrtdauer erreicht. Die Straßenbahnhaltestelle "Technoseum-Süd" (Linie 6a) befindet sich direkt vor dem Gebäude. Die Fahrtzeit zum Mannheimer Hauptbahnhof beträgt lediglich 12 Minuten.

Das Objektumfeld wird geprägt durch öffentliche Grünanlagen und Bürostandorten namhafter Unternehmen (u.a. Siemens, IBM). Das abwechslungsreiche Kantinen- und Gastronomieangebot der umliegenden Firmen kann bequem zu Fuß erreicht werden. In der nahegelegenen Schwetzingerstadt finden sich darüber hinaus alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs und eine Reihe von Restaurants, Bistros und Cafés.

Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume
Kühlung der Flächen
Hohlraumboden mit Bodendosen
Cat 6 IT-Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden
Hochwertiger Teppichbodenbelag
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Abgehängte Decken
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Teeküche
Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich
Personenaufzüge
Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze

Sonstige Informationen

Insgesamt können bis zu 2.232 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:

744 m² im 5. Obergeschoss, teilbar in Einheiten zu 426 m² und 318 m²
744 m² im 6. Obergeschoss, teilbar in Einheiten zu 426 m² und 318 m²
744 m² im 8. Obergeschoss, teilbar in Einheiten zu 426 m² und 318 m²

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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