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Haus für privaten oder professionellen Umbau

69234 Dielheim
Straßenansicht Balkon überdacht Blick vom Garten Nebengebäude Wohnbereich Zimmeransicht Küche Grundriss EG Zimmer Küche Flur OG Küchenbereich Wohnbereich Küche

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Jörg-Dieter Rünzler
  • Firma
    STRATEGPRO Real Estate GmbH
  • Adresse
    Mollstraße 41
    68165 Mannheim
  • E-Mail Zentrale
    RUENZLER@STRATEGPRO.de
  • E-Mail Direkt
    RUENZLER@STRATEGPRO.de
  • Tel. Zentrale
    +49 621 729265-29
  • Tel. Durchwahl
    +49 621 729265-10
  • Mobil
    +49 171 1917482
  • Fax
    +49 621 729265-29
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Adresse
    69234 Dielheim
  • Objekt ID
    600/Eh1
  • Objekttypen
  • Grundstücksfläche
    400,00 m²
  • Kellerfläche
    60,00 m²
  • Beheizbare Fläche
    128,00 m²
  • Zimmeranzahl
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Sanierungsbeduerftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Gebiet
    10808226010
  • Käuferprovision
    Provision beträgt 3,57% inkl. gestzlicher Mehrwer inkl. MwSt.
  • Kaufpreis:
    250.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dielenboden
  • Gasheizung
  • Parkett
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Wohngebäude bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie es für sich und Ihre Familie privat modernisieren oder professionell umbauen oder in 2-3 Wohnungen aufteilen, bleibt Ihnen überlasen. Das Potential und die Erweiterungsmöglichkeiten sprechen für sich.
Derzeit ist das Gebäude in 2 Wohnungen aufgeteilt und bietet mit dem ca. 400 m² großen Grundstück die Möglichkeit, sich eine Oase zu gestalten.
Das Baujahr liegt wohl um 1900, der Um- und Anbau erfolgte 1933 und 1965, zuletzt wurden Fenster und die Öl-Heizung in den Jahren 1982 bzw. 1987 ersetzt. Das Haus mit großem Garten liegt in einer Anliegerstraße. Insgesamt bietet das Objekt die Chance, Ausbaureserven, insbesondere im Dachgeschoss, zu heben und sein eigenes Reich mit großem Garten zu gestalten.

Lage

Dielheim liegt an der A 6 Nähe Wiesloch/Rauenberg beziehungsweise an der A 5 Nähe Walldorf. Dielheim selbst ist mit 6.000 Einwohnern ein idyllischer Ort, mit allen Möglichkeiten der Nahversorgung, der zentral gelegen und gut angebunden ist. Dielheim liegt quasi im Grünen in der Nähe zu Heidelberg (14 km) und Walldorf (11 km).

Sonstige Informationen

Auf dem Areal stehen ausreichend PKW-Abstellplätze zur Verfügung.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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