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Im Exklusivauftrag – Altes Straßenbahndepot: Für LU einzigartig, für die Metropolregion besonders

67061 Ludwigshafen
Außenansicht Außenansicht Außenansicht Außenansicht Büroansicht Teeküche / Sozialbereich Flur Eingangsbereich Eingangsbereich OG

Objektdaten

  • Adresse
    67061 Ludwigshafen
  • Objekt ID
    492/1
  • Objekttypen
  • Gesamtfläche
    573,88 m²
  • Teilbar ab
    573,88 m²
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Verfügbar ab
    Der Bezug erfolgt nach Abstimmung.
  • Nebenkosten
    2,50 EUR
  • Mieterprovision
  • Kaltmiete:
    11,90 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Fahrstuhl
  • Gehobene Ausstattung
  • Klimatisiert
  • Linoleumboden
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Altes Straßenbahndepot: Für Ludwigshafen einzigartig, für die Metropolregion besonders

Die historischen Gebäude auf dem Areal wurden bis 2016 aufwendig saniert und vereinigen jetzt moderne Büroflächen, Handel und Gastronomie unter einem Dach. Bei der Modernisierung wurde viel Wert darauf gelegt, dass die ursprüngliche Bausubstanz erhalten bleibt. So wurde unter anderem auch die Fassade des ehemaligen Verwaltungsbaus detailgetreu restauriert und der charakteristische Uhrturm instand gesetzt. Der Gebäudekomplex ist ein echter Blickfang.

Im Obergeschoss des Flachbaus steht ein Büro mit einer Größe von ca. 574 m² zur Anmietung zur Verfügung. Helle Büroräume mit teilweise bodentief verglasten Fenstern und moderne Ausstattungsstandards (u.a. einzelraumgesteuerte Kühlung, Glasfaseranschluss, offen gestaltete Sozial- und Aufenthaltsbereiche) sorgen für ein behagliches Arbeiten in einem professionellen Büroumfeld.

Der Bezug erfolgt nach Abstimmung.

Lage

Das historische Gebäude liegt reizvoller Lage unweit des Rheinufers. Auf dem Areal und in fußläufiger Entfernung finden sich alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.

Schnelle Wege ergeben sich durch eine überaus günstige ÖPNV- und Individualverkehrsanbindung: Die Bushaltestelle Drehbrücke (Linie 77 Richtung Berliner Platz und S-Bahnhof Ludwigshafen-Mitte) befindet sich ca. 150 m vom Gebäude entfernt.

Über die B37 und die B38, zentrale Hauptverkehrsachsen der Stadt, ist das Areal darüber hinaus auch mit dem eigenen PKW schnell und bequem zu erreichen. Auf dem Areal steht Nutzern und Besuchern ein großzügiges Stellplatzangebot zur Verfügung.

Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume mit teilweise bodentief verglasten Fenstern
Kühlung über Splitgeräte (einzelraumgesteuert)
Deckenhöhe bis zu 3,70 m
IT-Verkabelung
Glasfaseranschluss am Gebäude
Vinylboden in Holzoptik
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Außenliegender Sonnenschutz
Teilw. innenliegender Blendschutz
Teeküche
Repräsentative Verkehrsflächen
Personenaufzug
Außenstellplätze auf dem Areal

Sonstige Informationen

Im 1. Obergeschoss des Gebäudes steht ein Büro mit einer Größe von ca. 573,88 m² zur Anmietung zur Verfügung (inkl. Allgemeinflächenanteil ca. 67,40 m²).

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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