Go to Top

Im Exklusivauftrag: Augustaanlage – Moderne Büroflächenstandards in renommierter Lage

68165 Mannheim
Außenansicht Detail Fassade Blick in die Augustaanlage Eingangsbereich Empfang / Foyer Büroansicht Besprechungsraum

Objektdaten

  • Adresse
    68165 Mannheim
  • Objekt ID
    181/3
  • Objekttypen
  • Gesamtfläche
    166,10 m²
  • Teilbar ab
    166,10 m²
  • Stellplätze
    20
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Verfügbar ab
    Ab sofort.
  • Epass_baujahr
    1970
  • Nebenkosten
    3,50 EUR
  • Mieterprovision
    provisionsfrei
  • Kaltmiete:
    11,90 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Fahrstuhl
  • Gasheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Kabelfernsehen
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1970
  • Gültig bis
    01.10.2018
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    354,40 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    354,40 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Augustaanlage: Moderne Büroflächenstandards in renommierter Bürolage. Das U-förmige Gebäude besteht aus einem viergeschossigen sowie einem zweigeschossigen Baukörper und wurde 2006 umfassend revitalisiert. Das Objekt verfügt über moderne Büroflächenstandards - zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u.a. variable Raumaufteilungsmöglichkeiten, Fensterbankkabelkanäle, außenliegender Sonnenschutz (Südseite) sowie ein Personenaufzug. Insgesamt können im Gebäude bis zu ca. 980 m² m² Büroflächen angemietet werden (Erdgeschoss ca. 728 m², 1. Obergeschoss ca. 166 m² und Gartengeschoss ca. 85 m²).

Einer der Hauptmieter betreibt im Foyer des Gebäudes aktuell einen Empfangsdienst, der die Besucherströme innerhalb des Hauses leitet. Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Tiefgarage mit Parkdeck und im Untergeschoss des Gebäudes können optional Lager-/ Archivflächen hinzugemietet werden.

Lage

Das Gebäude liegt in überaus verkehrsgünstiger und werbewirksamer Lage am östlichen Stadteingang Mannheims. Über die A 656 sind die Autobahnanschlüsse auf die A5 und die A6 auch in Hauptverkehrszeiten nach fünf- bzw. achtminütiger Fahrtdauer erreicht. Die Straßenbahnhaltestelle "Planetarium" (Linien 6, 6a, 9) befindet sich ca. 250 m vom Gebäude entfernt. Die Fahrtzeit zum Mannheimer Hauptbahnhof beträgt lediglich 10 Minuten.

Das Objektumfeld wird geprägt durch öffentliche Grünanlagen und Bürostandorten namhafter Unternehmen (u.a. Mannheimer Versicherung, Bilfinger, LBBW, Volksbank Rhein-Neckar). Das abwechslungsreiche Kantinen- und Gastronomieangebot der umliegenden Firmen kann bequem zu Fuß erreicht werden. In der nahegelegenen Schwetzingerstadt finden sich darüber hinaus alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs und eine Reihe von Restaurants, Bistros und Cafés.

Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume
Fensterbankkabelkanäle
IT-Verkabelung des Vormieters kann genutzt werden
Teppichbodenbelag (Nadelfilz)
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz (Südseite)
Teeküchenanschluss
Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich mit Concierge
Repräsentative Verkehrsflächen
Personenaufzug
Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze

Sonstige Informationen

Insgesamt können bis zu 979,28 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:

728,29 m² im Erdgeschoss
166,10 m² im 1. Obergeschoss
84,89 m² im Gartengeschoss

Darüber hinaus können im Untergeschoss des Objekts bis zu 172,84 m² Lagerflächen angemietet werden.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

Direktanfrage