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Individuelle Büro-/Praxisflächen direkt am Marktplatz!

68161 Mannheim
IMG_0487 Gebäudeansicht Flur 3. OG Besprechung 3. OG Büroansicht 3. OG Eingangsbereich 3. OG

Objektdaten

  • Adresse
    68161 Mannheim
  • Objekt ID
    327/1
  • Objekttypen
  • Gesamtfläche
    584,00 m²
  • Teilbar ab
    275,00 m²
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Verfügbar ab
    3. OG ab 09/2018; 4. OG nach individuellem Ausbau.
  • Epass_stromwert
    2,2
  • Epass_waermewert
    98,1
  • Epass_baujahr
    1954
  • Nebenkosten
    2,50 EUR
  • Mieterprovision
    provisionsfrei
  • Kaltmiete:
    12,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Fahrstuhl
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Standardausstattung
  • Teeküche
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1954
  • Befeuerungsart
    Zentralheizung
  • Endenergie­verbrauch Strom
    2,2 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    98,1 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    nein
  • Endenergieverbrauch Strom:
    2,2 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    98,1 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Individuelle Büro-/Praxisflächen am Marktplatz!

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in absolut zentraler Innenstadtlage, direkt am Mannheimer Marktplatz. Neben der klassischen Einzelhandelsnutzung im Erdgeschoss befinden sich in dem viergeschossigen Gebäude überwiegend Büro- und Praxisnutzer. Aktuell steht eine ausgebaute Bürofläche mit ca. 309 m² im 3. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Darüber hinaus plant der Eigentümer einen kompletten Umbau des 4. Obergeschosses (Größe ca. 275 m²): Hier entstehen exklusive Büro-/Praxisflächen, die individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen ausgebaut werden!

Im Untergeschoss des Gebäudes können darüber hinaus bis zu ca. 175 m² Lager-/Archivflächen angemietet werden.

Lage

Direkt am Marktplatz von Mannheim, einem der innerstädtischen Lebensmittelpunkte der Stadt, liegt das viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus. Das vielfältige Einzelhandels- und Gastronomieangebot dieser Lage lässt keine Wünsche offen.
Über die ÖPNV Haltestelle Marktplatz und die damit verbundenen Straßenbahnlinien erreichen Sie alle Stadtteile Mannheim innerhalb kürzester Zeit.

Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume
Bodenbelag nach Bemusterung
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
abgehängte Decken
Außenliegender, mechanischer Sonnenschutz (teilw.)
Teeküche
Repräsentative Verkehrsflächen
Personenaufzug
Büros teilweise gekühlt (3. OG)
Lagerflächen im UG

Sonstige Informationen

Insgesamt können bis zu 584 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:

309 m² im 3. Obergeschoss
275 m² im 4. Obergeschoss

Darüber hinaus können im Untergeschoss bis zu 175 m² Lagerflächen angemietet werden.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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