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MA-Neckarau – verkehrsgünstig gelegene Büroflächen mit optimalen Preis-/Leistungsverhältni

68199 Mannheim
Außenansicht Detail Fassade Innenhof Eingangsbereich Flur Büroansicht Teeküche

Objektdaten

  • Adresse
    68199 Mannheim
  • Objekt ID
    353/1
  • Objekttypen
  • Gesamtfläche
    212,06 m²
  • Teilbar ab
    212,06 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig möglich.
  • Epass_stromwert
    40
  • Epass_waermewert
    178,3
  • Epass_baujahr
    1987
  • Nebenkosten
    1,80 EUR
  • Mieterprovision
    provisionsfrei
  • Kaltmiete:
    7,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Alarmanlage
  • Barrierefrei
  • Gasheizung
  • Kabelfernsehen
  • Räume veränderbar
  • Standardausstattung
  • Teeküche
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1987
  • Gültig bis
    03.07.2024
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­verbrauch Strom
    40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    178,3 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch Strom:
    40 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    178,3 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

MA-Neckarau - verkehrsgünstig gelegene Büroflächen mit exzellentem Preis-/Leistungsverhältnis!

Das zweigeschossige Gebäude liegt verkehrsgünstig in ruhiger Feldrandlage von MA-Neckarau. Im 1. Obergeschoss des Gebäudes steht ein Büro mit einer Größe von ca. 212 m² zur Anmietung zur Verfügung. Die Büroräume sind zeitgemäß ausgestattet (u.a. Fensterbankkabelkanäle, IT-Verkabelung, außenliegender Sonnenschutz, Teeküche). Die Raumaufteilung ist flexibel und kann an die individuellen Bedürfnisse des künftigen Nutzers angepasst werden. Auf dem Areal stehen genügend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Das Gebäude liegt im Süden Mannheims, im Bezirk Neckarau. Im Umfeld haben sich eine Reihe namhafter Dienstleistungs-, Handels- und Logistikbetriebe angesiedelt (u.a. BASF, Zweirad-Stadler, Conrad Elektronik, BAUHAUS).

Mit dem Auto ist die Mannheimer Innenstadt über die B36 nach ca. zehnminütiger Fahrtzeit erreichbar. Und auch die Verkehrsanbindung an das Fernstraßennetz ist optimal: Die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 sind über die B36 und die A 656 nach kurzer Fahrtzeit erreicht. Circa 450 m vom Gebäude liegt die Straßenbahnhaltestelle "Dannstadter Straße" (Linie 1; Fahrzeit zum Hauptbahnhof MA ca. 14 Minuten).

In der Mittagszeit können im Objektumfeld eine Reihe von gastronomischen Einrichtungen genutzt werden. Die Casterfeldstraße sowie der alte Ortskern von Neckarau, bieten ein breites Angebot an Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume
Fensterbankkabelkanäle
IT-Verkabelung kann vom Vormieter kostenfrei übernommen werden
Teppichboden
Abgehängte Decken
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Außenliegender Sonnenschutz
Außenstellplätze auf dem Areal vorhanden

Sonstige Informationen

Im 1. Obergeschoss des Gebäudes steht ein Büro mit einer Größe von ca. 212,06 m² zur Anmietung zur Verfügung.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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