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Mannheim Fußgängerzone: Büro in hochfrequentierter Lage – effektiver Grundriss

68161 Mannheim
Außenansicht Detail Fassade Treppenhaus Zugang Erdgeschoss Hauseingang Büroansicht Flurbereich Besprechungsraum

Objektdaten

  • Adresse
    68161 Mannheim
  • Objekt ID
    392/3
  • Objekttypen
  • Gesamtfläche
    247,50 m²
  • Teilbar ab
    247,50 m²
  • Befeuerung
    Fernwärme, Zentralheizung
  • Verfügbar ab
    Ab sofort.
  • Epass_stromwert
    111,9
  • Epass_waermewert
    54,2
  • Epass_baujahr
    1950
  • Nebenkosten
    2,65 EUR
  • Mieterprovision
    provisionsfrei
  • Kaltmiete:
    12,35 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Fahrstuhl
  • Fernwärme
  • Gehobene Ausstattung
  • Kabelfernsehen
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Teeküche
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1950
  • Gültig bis
    29.04.2024
  • Befeuerungsart
    Fernwärme, Zentralheizung
  • Endenergie­verbrauch Strom
    111,9 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    54,2 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Strom­verbrauchs­kenn­wert:
    111,9 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
    Heiz­energie­verbrauchs­kenn­wert:
    54,2 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Mannheim Fußgängerzone: Büro in hochfrequentierter Lage - effektiver Grundriss.

Aktuell können im Gebäude zwei Büroeinheiten angemietet werden (413 m² im 4. Obergeschoss ² und 247,50 m² im 5. Obergeschoss). Das Gebäude liegt in bester 1A -Einzelhandelslage. Die beiden Büros wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und verfügen über moderne Büroflächenstandards (u.a. Fensterbankkabelkanäle, IT-Verkabelung, bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung, hochwertige Teeküche).

Lage

Das Gebäude liegt in werbewirksamer, zentraler Lage im stark frequentierten Teil der Mannheimer Fußgängerzone (Planken). Ein vielfältiges Gastronomie- und Einzelhandelsangebot im direkten Objektumfeld lässt praktisch keine Wünsche offen. Über die Straßenbahnhaltestelle"Wasserturm" (Entfernung 100 m; Linien 2, 3, 6, 7); ist der Mannheimer Hauptbahnhof im Fünfminutentakt bequem zu erreichen (Fahrtzeit ca. 7 Minuten). Über die Augustaanlage und die A656 sind die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 ebenfalls schnell erreicht.

Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume
Fensterbankkabelkanäle
IT-Verkabelung (Cat. 6 im 3. OG und Cat. 7 im 5. OG)
Abgehängte Decken
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Teppichboden (Nadelfilz)
Teeküche
Repräsentative Verkehrs- und Allgemeinflächen
Personenaufzug
Barrierefreier Zugang
Behindertengerechtes WC im Gebäude

Sonstige Informationen

Insgesamt können bis zu 660,50 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:

413,00 m² im 4. Obergeschoss
247,50 m² im 5. Obergeschoss

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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