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Mieten Sie Büroflächen in verkehrsgünstiger City-Lage!

67059 Ludwigshafen
Außenansicht Außenansicht Seitenansicht Außenansicht Büro Bestandsmieter Musterbeispiel Bestandsbüro Büro Büro Innenansicht

Objektdaten

  • Adresse
    67059 Ludwigshafen
  • Objekt ID
    359/1
  • Objekttypen
  • Gesamtfläche
    1.017,00 m²
  • Teilbar ab
    155,00 m²
  • Stellplätze
    61
  • Befeuerung
    Fernwärme, Zentralheizung
  • Verfügbar ab
    Ab sofort.
  • Epass_stromwert
    45
  • Epass_waermewert
    173
  • Epass_baujahr
    1977
  • Nebenkosten
    3,00 EUR
  • Mieterprovision
    provisionsfrei
  • Kaltmiete:
    8,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Fernwärme
  • Gehobene Ausstattung
  • Kabelfernsehen
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1977
  • Gültig bis
    23.06.2009
  • Befeuerungsart
    Fernwärme, Zentralheizung
  • Endenergie­verbrauch Strom
    45 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    173 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    nein
  • Strom­verbrauchs­kenn­wert:
    45 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
    Heiz­energie­verbrauchs­kenn­wert:
    173 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Mieten Sie Büroflächen in verkehrsgünstiger City-Lage!

In dem Wohn- und Geschäftshaus stehen mehrere Einheiten ab einer Größe von 155 m² bis zu 374 m² zur Anmietung zur Verfügung. Die Büroflächen sind effizient aufgeteilt und zeitgemäß ausgestattet. Sie werden nach Absprache individuell auf die Bedürfnisse des Mieters ausgebaut. Das Gebäude verfügt über Außenstellplätze und eine hauseigene Tiefgarage in der ausreichend Stellplätze verfügbar sind.

Lage

Das Objekt befindet sich in erstklassiger, verkehrsgünstiger City-Lage. Zur Bismarckstraße (Fußgängerzone) mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es etwa 400 m. In ca. 200 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle, in ca. 300 m, am Rathaus-Center, die Stadtbahn. Die Fahrzeit zum Ludwigshafener Hauptbahnhof beträgt. ca. 3 Minuten.

Eine gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung prägen das lebendige Umfeld mit überwiegend Wohn- und Geschäftshäusern. Zur Nachbarschaft gehören beispielsweise die Deutsche Post AG sowie das Haus der Jugend, der DGB, die IHK, die Volkshochschule und das Arbeitsamt.

- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 3 Min.
- Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Min. (AS9)-
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 60 Min. (Frankfurt /Main)

Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume
IT-Verkabelung (Bestand kann übernommen werden)
Fensterbankkabelkanäle
Bodenbelag nach Bemusterung
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
innenliegender Blendschutz
Teeküche
Personenaufzug
Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze

Sonstige Informationen

Insgesamt können bis zu 1.017 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:

330 m² im 2. Obergeschoss, Einheiten zu 170 m² und 160 m²
155 m² im 4. Obergeschoss
158 m² im 5. Obergeschoss
374 m² im 6. Obergeschoss, Einheiten zu 213 m² und 161 m²

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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