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Moderne Bürostandards mit optimalem Preis-/ Leistungsverhältnis

68219 Mannheim
Außenansicht, Rückseite Außenansicht Straße Gebäuderückseite / Parkplätze Haupteingang Gebäude Foyer EG Büroansicht Büroansicht Flurbereich

Objektdaten

  • Adresse
    68219 Mannheim
  • Objekt ID
    047/1
  • Objekttypen
  • Gesamtfläche
    760,00 m²
  • Teilbar ab
    260,00 m²
  • Stellplätze
    15
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Verfügbar ab
    Ab März 2019.
  • Epass_stromwert
    28
  • Epass_waermewert
    111
  • Epass_baujahr
    1993
  • Nebenkosten
    1,90 EUR
  • Mieterprovision
    provisionsfrei
  • Kaltmiete:
    7,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabelfernsehen
  • Standardausstattung
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1993
  • Gültig bis
    20.03.2019
  • Befeuerungsart
    Zentralheizung
  • Endenergie­verbrauch Strom
    28 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    111 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    nein
  • Strom­verbrauchs­kenn­wert:
    28 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
    Heiz­energie­verbrauchs­kenn­wert:
    111 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Moderne Bürostandards mit optimalem Preis-/Leistungsverhältnis. Das Gebäude wurde 1993 erstellt und verfügt auf dem Areal über ein großzügiges Stellplatzangebot. Insgesamt können bis zu 760 m² Büroflächen angemietet werden. Im 1. OG stehen 260 m² und im 2. OG ca. 500 m² zur Disposition. Bei Bedarf stehen zusätzlich Lager-/Archivflächen im Untergeschoss zur Verfügung. Helle Räume und moderne Ausstattungsstandards ermöglichen eine professionelle Büroarbeit in einer behaglichen Arbeitsatmosphäre. Das Objekt bietet ein überaus günstiges Preis-/Leistungsverhältnis.

Lage

Das Gebäude liegt im Süden Mannheims, im Gewerbegebiet Mallau. Im Umfeld haben sich eine Reihe namhafter Dienstleistungs-, Handels- und Logistikbetriebe angesiedelt. Über die B38a ist die Mannheimer Innenstadt und der Hauptbahnhof nach ca. 10 Min. Fahrtzeit erreichbar. Und auch die Verkehrsanbindung an das Fernstraßennetz ist optimal: Die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 sind über die B38a und die A 656 nach kurzer Fahrtzeit erreicht. Die Bushaltestelle "Neckarau / Mallaustraße" liegt ca. 8 Minuten zu Fuß vom Objekt entfernt. In der Mittagszeit können im Objektumfeld eine Reihe von gastronomischen Einrichtungen genutzt werden. Darüber hinaus finden sich im belebten Gewerbegebiet "Mallau" eine Vielzahl von Fachmärkten (u.a. Media-Markt, Conrad Elektronik, BAUHAUS).

Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Teeküchenanschluß
Fensterbankkabelkanäle
IT-Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden
Teppichboden
Abgehängte Decken
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Elektrischer Sonnenschutz
repräsentativer Eingangsbereich
Personenaufzug
Großzügiges Stellplatzangebot auf dem Areal

Sonstige Informationen

Insgesamt können bis zu 760 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:

260 m² im 1. Obergeschoss
500 m² im 2. Obergeschoss

Optional stehen im Untergeschoss Lager-/Archivflächen mit einer Größe von bis zu 200 m² zur Disposition.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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