Go to Top

Moderne, gekühlte Büros mit perfekter Verkehrsanbindung – direkt an der B 38a.

68259 Mannheim
Außenansicht Haupteingang Lichtdurchflutetes Treppenhaus Hauseingang Außenansicht Straßenseite Außenansicht / Innenhof Lichtdurchflutetes Foyer kleiner Besprechungsraum Einzelbüro Flurbereich Büroansicht 3. OG

Objektdaten

  • Adresse
    68259 Mannheim
  • Objekt ID
    025/1
  • Objekttypen
  • Gesamtfläche
    351,00 m²
  • Teilbar ab
    351,00 m²
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Verfügbar ab
    Ab Januar 2020
  • Epass_stromwert
    20
  • Epass_waermewert
    71
  • Epass_baujahr
    2003
  • Nebenkosten
    2,90 EUR
  • Mieterprovision
    provisionsfrei
  • Kaltmiete:
    12,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Doppelboden
  • DV-Verkabelung
  • Fahrstuhl
  • Gehobene Ausstattung
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
  • Teeküche
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    2003
  • Gültig bis
    30.04.2024
  • Befeuerungsart
    Zentralheizung
  • Endenergie­verbrauch Strom
    20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    71 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    nein
  • Strom­verbrauchs­kenn­wert:
    20 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
    Heiz­energie­verbrauchs­kenn­wert:
    71 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Moderne, gekühlte Büros mit perfekter Verkehrsanbindung - direkt an der B 38a. Das repräsentative Bürogebäude "Am Sonnengarten" bietet viel Licht, eine behagliche Arbeitsatmosphäre und modernste Bürostandards. Die zur Disposition stehende Fläche befinden sich im 2. Obergeschoss und ist 351 m² groß.

Die hellen Büros sind hochwertig ausgestattet (u.a. raumweise steuerbare Kühlung, Doppelboden, elektrischer Sonnenschutz) und verfügen über eine komplett eingerichtete Teeküche. Optional können Lager-/Archivflächen im Untergeschoss und Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Lage

Das Gebäude liegt verkehrsgünstig unmittelbar an der B38a im Stadtteil MA-Feudenheim. Von hier sind die Autobahnanschlüsse der A6 und der A5 (Fahrtzeit 5 bzw. 9 Minuten) ebenso schnell erreicht, wie die Mannheimer Innenstadt. Die Straßenbahnhaltestelle "Am Aubuckel" (Linie 2, Fahrtzeit zu MA-Wasserturm 13 Minuten) befindet sich direkt vor dem Gebäude.

Im nahegelegenen Ortskern von MA-Feudenheim finden sich eine Reihe von Restaurants, Cafés und Bistros, sowie alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ausstattung

gekühlte Büros, einzelraumgesteuert
außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Hohlraumboden mit Bodendosen
IT-Verkabelung
Teppichboden
bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
getrennte Damen- / Herren-WCs
großzügiger, repräsentativer Foyerbereich
Personenaufzug
Hauseigene Tiefgarage

Sonstige Informationen

Im 2. Obergeschoss steht ein Büro mit einer Größe von insgesamt 351 m² zur Disposition.

Im Untergeschoss können optional Lager- und Archivflächen angemietet werden.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

Direktanfrage