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Neubau-Erstbezug: Angenehme Temperaturen über Decken-Kühlgeräte – Ausstattung nach Mieterwunsch

68307 Mannheim
Ansicht Süden Ansicht Westen Ansicht Osten Ansicht Norden Gebäudeschnitt

Objektdaten

  • Adresse
    68307 Mannheim
  • Objekt ID
    557/1
  • Objekttypen
  • Gesamtfläche
    794,00 m²
  • Teilbar ab
    184,00 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Verfügbar ab
    Innerhalb des I. Quartals 2020
  • Nebenkosten
    2,50 EUR
  • Mieterprovision
    provisionsfrei
  • Kaltmiete:
    12,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Gasheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Kabelfernsehen
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    24.02.2029
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    90,76 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    90,76 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Neubau-Erstbezug: Angenehme Temperaturen über Decken-Kühlgeräte - Ausstattung nach Mieterwunsch

Bis zum Januar 2020 entsteht ein moderner Büroneubau. Das dreigeschossige Gebäude weisst eine Gesamtmietfläche von ca. 1.150 m² aus. Aktuell stehen noch das 1. und das 2. Obergeschoss zur Disposition (ca. 397 m² Mietfläche je Etage, teilbar ab ca. 184 m²).

Neben den definierten Büroflächenstandards (u.a. einzelraumgesteuerte Kühlung, CAT-7-IT-Verkabelung, elektrischer außenliegender Sonnenschutz) bleiben den künftigen Nutzern noch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten (u.a. Bemusterung des Bodenbelags, Definition der Raumaufteilung und der Farbgebung, etc.) um ihr neues Büro ganz nach deren Geschmack und anhand individueller Arbeitsanforderungen auszurichten.

Das Areal wird eingezäunt und mit einem Rolltor versehen sein. Im Außenbereich stehen Stellplätze oder optional Außenlagerflächen zur Verfügung.

Lage

Der Büroneubau liegt in verkehrsgünstiger Lage im Norden Mannheims, im Bezirk Schönau. Der Autobahnanschluss "Mannheim-Sandhofen" (Zufahrt zur A6) liegt lediglich in ca. 2 km Entfernung. Von hier aus sind auch die Autobahnen A61, A67 und A5 schnell erreicht.

Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Restaurants) finden Sie im nahegelegenen Stadtteilzentrum von MA-Schönau.

Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume
IT-Verkabelung (CAT 7)
Kühlung der Büroflächen über Splitgeräte
Bodenbelag nach Bemusterung (z.B. Teppichboden Nadelfilz)
Abgehängte Decken
Bildschirmarbeitsplatzgerechte LED-Beleuchtung
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Teeküchenanschluss
Repräsentative Verkehrsflächen
Personenaufzug
Außenstellplätze
Eingezäuntes Areal mit Rolltor an der Einfahrt

Sonstige Informationen

Insgesamt können bis zu 794 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:

ca. 397 m² im 1. Obergeschoss, teilbar in Einheiten zu 213 m² und zu 184 m²
ca. 397 m² im 2. Obergeschoss, teilbar in Einheiten zu 213 m² und zu 184 m²

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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