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Neubau-Erstbezug: Büroprojekt für höchste Ansprüche – Eastsite Patio

68163 Mannheim
Außenansicht Gestaltungsbeispiel Foyer Gestaltungsbeispiel Foyer

Objektdaten

  • Adresse
    68163 Mannheim
  • Objekt ID
    503/1
  • Objekttypen
  • Gesamtfläche
    595,00 m²
  • Teilbar ab
    400,00 m²
  • Stellplätze
    4
  • Befeuerung
    Alternative Heizung, Erdwärme
  • Verfügbar ab
    Ab ca. Jahresende 2019.
  • Nebenkosten
    2,50 EUR
  • Mieterprovision
    provisionsfrei
  • Kaltmiete:
    14,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Alternative Energien
  • Barrierefrei
  • Doppelboden
  • DV-Verkabelung
  • Erdwärme
  • Fahrstuhl
  • Gehobene Ausstattung
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Teeküche
  • Teppichboden

Objektbeschreibung

Beschreibung

Neubau-Erstbezug: Büroprojekt für höchste Ansprüche - Eastsite Patio

Mit dem Eastsite Patio wird die Erfolgsgeschichte der bisher entstandenen markanten und energieeffiezienten Gebäude auf höchstem Ausstattungsniveau fortgesetzt. Das Eastsite Patio erfüllt alle Anforderungen, die anspruchsvolle Nutzer von einem hochwertigen Büroprojekt erwarten. Die imposante Außengestaltung mit hochwertigem Architekturbeton verleiht dabei jedem Gebäude auf der EASTSITE ein markantes, Äußeres mit individuellem Charakter, ohne dass dabei die Ästhetik des Gesamtkonzepts aus den Augen verloren wird.

Im Gebäude Eastsite Patio, welches Ende 2019 fertig gestellt sein wird, steht aktuell noch eine Mieteinheit mit ca. 595 m² zur Anmietung zur Verfügung. Das Büro wird komplett auf die Bedürfnisse des künftigen Nutzers zugeschnitten.

Neben den definierten Büroflächenstandards (u.a. Photovoltaik-Anlage, Wärme- und Feuchterückgewinnung, Hohlraumboden) bleiben den künftigen Nutzern noch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten (u.a. Wahl des Bodenbelags, Definition der Raumaufteilung etc.) um ihr neues Büro ganz nach deren Geschmack und anhand individueller Arbeitsanforderungen auszurichten. Die Planung und Umsetzung Ihrer spezifischen Anforderungen erfolgt in enger Abstimmung mit dem Bauherrn, der bei der Umsetzung Ihrer Wünsche auf einen erfahrenen Beraterstab aus Bauingenieuren, Fachplanern und Inneneinrichtern zurückgreift.

Aufgrund des energetischen Konzepts des Gebäudes (Photovoltaik) betragen die Heiz- und Kühlkosten lediglich einen Bruchteil dessen, was in Standardgebäuden üblicherweise an Energiekosten aufgewendet werden muss.

Lage

Der Bürostandort EASTSITE befindet sich am östlichen Stadteingang Mannheims und bietet auf allen Verkehrswegen eine hervorragende Erreichbarkeit. Über die A 656 sind die Autobahnanschlüsse auf die A5 und die A6 auch in Hauptverkehrszeiten nach acht- bzw. zehnminütiger Fahrtdauer erreicht. Die Straßenbahnhaltestelle Harrlach (Linien 6 und 9) befindet sich lediglich 7 Minuten zu Fuß vom Gebäude entfernt. Durch den Bau einer weiteren S-Bahn-Haltestelle im Gebiet EASTSITE wird diese Distanz im Laufe des Jahres 2020 weiter verringert. Auch der "City-Airport Mannheim" ist lediglich 1,5 km entfernt. Zusätzlich zum Parkplatzangebot direkt an dem Gebäude steht den Mietern ab Ende 2019 ein zusätzliches Stellplatzangebot in dem dann neu erstellten Parkhaus, das bequem fußläufig erreichbar ist, zur Verfügung.

Innerhalb der vergangenen Jahre haben im Gebiet EASTSITE viele renommierte Unternehmen - überwiegend aus den Sektoren Wirtschaftsprüfung, Rechtsberatung, Forschung und Entwicklung und Finanzdienstleistung - Ihren Firmensitz gefunden. Ein vielfältiges Nahversorgungs- und Gastronomieangebot im nahe gelegenen Stadtteilzentrum von MA-Neuostheim runden ein Standortprofil ab, das keine Wünsche offen lässt.

Ausstattung

Raumaufteilung nach Mieterwunsch
Kühlung und Lüftung über Photovoltaikanlage
Zusätzliche Zentrale Serverraumkühlung
Wärme- und Feuchterückgewinnung
Hohlraumboden
Kugelgarnteppich
Strukturierte CAT 7 EDV-Verkabelung
Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
LED-Designerstehleuchten

Sonstige Informationen

Im Erdgeschoss des Gebäudes kann ein Büro mit einer Größe von ca. 595 m² angemietet werden.

Optional steht ein Lagerraum im Untergeschoss mit einer Größe von ca. 27 m² zur Anmietung zur Verfügung.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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