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Neubauqualität zum günstigen Preis – repräsentative Allgemeinbereiche

68167 Mannheim
Außenansicht Foyer Eingangsbereich Zufahrt Stellplätze Büroansicht Büroansicht Foyer

Objektdaten

  • Adresse
    68167 Mannheim
  • Objekt ID
    063/3
  • Objekttypen
  • Gesamtfläche
    635,00 m²
  • Teilbar ab
    635,00 m²
  • Stellplätze
    20
  • Befeuerung
    Fernwärme, Zentralheizung
  • Verfügbar ab
    1. OG zum Jahresende 2019; Rest ab sofort.
  • Epass_stromwert
    41,9
  • Epass_waermewert
    213,8
  • Epass_baujahr
    1992
  • Mieterprovision
    provisionsfrei
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Fahrstuhl
  • Fernwärme
  • Gehobene Ausstattung
  • Hebebühne
  • Kabelfernsehen
  • Lastenaufzug
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1992
  • Gültig bis
    29.09.2019
  • Befeuerungsart
    Fernwärme, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf Strom
    41,9 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    213,8 kWh/(m²·a)
  • Strom­verbrauchs­kenn­wert:
    41,9 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
    Heiz­energie­verbrauchs­kenn­wert:
    213,8 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Neubauqualität zum günstigen Preis - repräsentative Allgemeinbereiche - Ausbau nach Mieterwunsch. Das Gebäude wurde 1992 erstellt und im Jahr 2006 kernsaniert. Moderne Büroflächenstandards (u.a. Fensterbankkabelkanäle, außenliegender Sonnenschutz, bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtungssysteme, etc.) sind im Gebäude genau so selbstverständlich, wie repräsentative, großzügige Allgemeinbereiche und gepflegte Außenanlagen.

Aktuell stehen im Gebäude über 2.000 m² Büroflächen zur Vermietung (635 m² im 3. Obergeschoss und 1.384 m² im 5. Obergeschoss - teilbar in Einheiten zu 781 m² 289 m² und zu 314 m²) Auf die die spezifischen Raumaufteilungs- und Ausstattungswünsche der künftigen Nutzer kann im Rahmen des Anmietprozesses umfassend eingegangen werden.

Lage

Das Gebäude liegt im Bezirk Mannheim-Wohlgelegen im Norden Mannheims. Über die B38/B38a ist die Innenstadt Mannheim ebenso schnell erreichbar wie die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6. Die Straßenbahnhaltestelle "Sellweiden" liegt in fußläufiger Entfernung (Linien 2 und 7). Von hier ist die Mannheimer Innenstadt ("Wasserturm"; Eingang zur Fußgängerzone "Planken") nach 9 Minuten Fahrtzeit erreichbar.

Im Objektumfeld kann ein vielfältiges Gastronomie- und Kantinenangebot der umliegenden Unternehmen (u.a. Kantine Bauhaus oder Duale Hochschule) genutzt werden. Im nahegelegengen Einkaufszentrum "Marktkauf" finden sich alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (u.a. Marktkauf, ALDI, Drogeriemarkt, Apotheke, Textil- und Schuhgeschäfte, uvm.).

Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten, Achsraster 1,875 m
Helle Büroräume, lichte Raumhöhe mehr als 3,0 m
Außenliegender Sonnenschutz
Fensterbankkabelkanäle
Neue CAT 7 IT-Verkabelung
Abgehängte Decken
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Hochwertiger Teppichboden
Elektronische Zugangskontrolle (Chip-System)
Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich
Repräsentative Verkehrsflächen
Personenaufzug und Lastenaufzug
Großzügiges Stellplatzangebot auf dem Areal
LKW-Zufahrt mit Laderampe und Hebebühne auf der Gebäuderückseite zur Andienung des Untergeschosses

Sonstige Informationen

Insgesamt können bis zu 2.851 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:

832 m² im 1. Obergeschoss
635 m² im 3. Obergeschoss
1.384 m² im 5. Obergeschoss, teilbar in Einheiten zu 289 m², 781 m² und zu 314 m²

Im Gartengeschoss steht darüber hinaus eine Mietfläche mit einer Größe von 443 m² zur Anmietung zur Verfügung.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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