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Open Space für maximale Flächeneffizienz – vollklimatisiert – Mannheim Oststadt

68165 Mannheim
Außenansicht Außenansicht Außenansicht 2 Gebäude und Objektumfeld Foyerbereich Büro Open Space Büro Open Space 2

Objektdaten

  • Adresse
    68165 Mannheim
  • Objekt ID
    044/2
  • Objekttypen
  • Gesamtfläche
    633,00 m²
  • Teilbar ab
    633,00 m²
  • Stellplätze
    100
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig, abhängig von Um- und Ausbauten.
  • Epass_stromwert
    57
  • Epass_waermewert
    118
  • Epass_baujahr
    1987
  • Nebenkosten
    3,50 EUR
  • Mieterprovision
    provisionsfrei
  • Kaltmiete:
    8,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Doppelboden
  • Fahrstuhl
  • Gehobene Ausstattung
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1987
  • Gültig bis
    18.11.2020
  • Befeuerungsart
    Zentralheizung
  • Endenergie­verbrauch Strom
    57 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    118 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    nein
  • Strom­verbrauchs­kenn­wert:
    57 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
    Heiz­energie­verbrauchs­kenn­wert:
    118 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Open Space für maximale Flächeneffizienz - vollklimatisiert - repräsentativ - Mannheim Oststadt. Das markante Gebäude wurde speziell für offene Organisationsformen konzipiert. Es bietet - bezogen auf das Verhältnis von Mietfläche zu Arbeitsplatz - damit eine maximale Flächeneffizienz. Kreative Berufsgruppen, die großzügige, offene Bereiche für einen optimalen Kommunikationsfluss benötigen, finden "Am Friedensplatz 3" genauso ideale Rahmenbedingungen vor, wie Unternehmen, die auf begrenztem Raum eine möglichst hohe Anzahl an Mitarbeitern unterbringen wollen (z.B. Call-Center, Service-Center oder Backoffice-Bereiche). Namhafte Mieter des Hauses (Siemens Fujitsu und Leica Microsystems) schätzen die behagliche Arbeitsatmosphäre und nutzen das Gebäude neben der klassischen Büroarbeit auch für Entwicklungs- und Labortätigkeiten.

Das markante Gebäude liegt am Eingang der Mannheimer Oststadt, in unmittelbarer Entfernung zum Landesmuseum und zum Planetarium. Im direkten Objektumfeld stehen in großem Umfang kostenfreie PKW-Stellplätze zur Verfügung. Daneben bietet das Areal eine eigene Tiefgarage (Untergeschoss und Parkdeck) für Besucher und Mitarbeiter. Aktuell können im Gebäude bis zu ca. 1.900 m² Büroflächen angemietet werden (Büros mit 1.282 m² im 3. Obergeschoss sowie eine Bürofläche mit 633 m² im 4. Obergeschoss).

Das Gebäude ist vollklimatisiert und modern ausgestattet (u.a. mit Doppelböden, bildschirmarbeitsplatzgerechter Beleuchtung, etc.). Im Foyer des Gebäudes wurde ein zentraler Empfangsbereich mit Pförtnerdienst platziert, der während der regulären Bürozeiten besetzt ist und künftigen Nutzern zur Verfügung steht.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich am östlichen Stadteingang Mannheims unweit des Technikmuseums und des Planetariums. Der Standort bietet auf allen Verkehrswegen eine hervorragende Erreichbarkeit. Die Straßenbahnhaltestelle "Luisenpark / Landesmuseum" liegt ca, 150 m entfernt. Über die A656 sind die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 ebenso schnell erreicht, wie das Zentrum Mannheims. Durch die Ansiedlung vieler renommierter Unternehmen in der Nachbarschaft, hat sich der Mikrostandort in den letzten Jahren zu einem prosperierenden Technologie- und Beratungsstandort entwickelt. Neben den ausgezeichneten Verkehrsanbindungen zeichnet sich der Standort vor allem durch das großzügige PKW-Stellplatzangebot und durch sein grünes Objektumfeld aus. Diverse Freizeiteinrichtungen sowie der weitläufige Luisenpark sind fußläufig. Ein vielfältiges Nahversorgungs- und Gastronomieangebot findet sich in der nahe gelegenen Augustaanlage.

Ausstattung

Helle Büroräume
Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Vollklimatisierung
Sonnenschutzverglasung
Doppelboden
IT-Verkabelung (Cat.5) kann vom Vormieter übernommen werden
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Teppichboden
Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich
Zentraler Empfangs- und Pförtnerdienst
Personenaufzüge
Großzügiges Stellplatzangebot auf dem Areal

Sonstige Informationen

Insgesamt können bis zu 1.915 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:

1.282 m² im 3. Obergeschoss
633 m² im 4. Obergeschoss

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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