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Optimale Verkehrsanbindung – Moderne Ausstattungsstandards – Sehr gutes Preis-/Leistungsverhältnis

68199 Mannheim
Außenansicht Außenansicht Wintergarten 1. OG Büroansicht 1. OG Büro EG

Objektdaten

  • Adresse
    68199 Mannheim
  • Objekt ID
    244/3
  • Objekttypen
  • Gesamtfläche
    135,00 m²
  • Teilbar ab
    135,00 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig.
  • Epass_baujahr
    1975
  • Nebenkosten
    2,65 EUR
  • Mieterprovision
    provisionsfrei
  • Kaltmiete:
    10,33 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Gasheizung
  • Kabelfernsehen
  • Räume veränderbar
  • Standardausstattung
  • Teeküche
  • Teppichboden

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1975
  • Gültig bis
    08.04.2019
  • Befeuerungsart
    Gasheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    98,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    nein
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    98,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Optimale Verkehrsanbindung - Moderne Ausstattungsstandards - Sehr gutes Preis-/Leistungsverhältnis. Im Gebäude stehen aktuell bis zu 250 m² Büroflächen (Einheiten zu 115 m² im EG und 135 m² im 1. Obergeschoss) zur Anmietung zur Verfügung. Die Büroräume sind zeitgemäß ausgestattet (u.a. Fensterbankkabelkanäle, außenliegender Sonnenschutz, bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung) und werden in renoviertem Zustand übergeben. Alternativ dazu ist gegen einen geringen Mietpreisaufschlag auch eine komplette und sehr umfassende Sanierung der Flächen möglich.

Wünsche hinsichtlich der Raumaufteilung und der Ausstattung können im Zuge der Vermietung gerne berücksichtigt und umgesetzt werden. Im Untergeschoss des Gebäudes können darüber hinaus optional Lager-/Archivflächen angemietet werden.

Lage

Das Gebäude liegt im Süden Mannheims, im Bezirk Neckarau. Im Umfeld haben sich eine Reihe namhafter Dienstleistungs-, Handels- und Logistikbetriebe angesiedelt (u.a. BASF, Zweirad-Stadler, Conrad Elektronik, BAUHAUS).

Mit dem Auto ist die Mannheimer Innenstadt über die B36 nach ca. zehnminütiger Fahrtzeit erreichbar. Und auch die Verkehrsanbindung an das Fernstraßennetz ist optimal: Die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 sind über die B36 und die A 656 nach kurzer Fahrtzeit erreicht. Circa 300 m vom Gebäude liegt die Straßenbahnhaltestelle "Dannstadter Straße" (Linie 1; Fahrzeit zum Hauptbahnhof MA ca. 14 Minuten).

In der Mittagszeit können im Objektumfeld eine Reihe von gastronomischen Einrichtungen genutzt werden. Die Casterfeldstraße sowie der alte Ortskern von Neckarau, bieten ein breites Angebot an Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume
Fensterbankkabelkanäle
IT-Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden
Strapazierfähiger Teppichboden
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Außenliegender Sonnenschutz

Sonstige Informationen

Insgesamt können bis zu 250 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:

115 m² im Erdgeschoss
135 m² im 1. Obergeschoss

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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