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Penthouse-Büro mit großzügiger Dachterrasse im Office Port I

69126 Heidelberg
HD, Haberstraße 3, Außenansicht 2 Dachterrasse Empfang Besprechungsraum Büroansicht

Objektdaten

  • Adresse
    69126 Heidelberg
  • Objekt ID
    433/1
  • Objekttypen
  • Gesamtfläche
    565,00 m²
  • Teilbar ab
    565,00 m²
  • Befeuerung
    Fernwärme, Zentralheizung
  • Verfügbar ab
    Ab 01.10.2018.
  • Epass_stromwert
    49
  • Epass_waermewert
    89
  • Epass_baujahr
    1973
  • Nebenkosten
    2,90 EUR
  • Mieterprovision
    provisionsfrei
  • Kaltmiete:
    10,07 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Fahrstuhl
  • Fernwärme
  • Gehobene Ausstattung
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1973
  • Gültig bis
    14.08.2024
  • Befeuerungsart
    Fernwärme, Zentralheizung
  • Endenergie­verbrauch Strom
    49 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    89 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch Strom:
    49 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    89 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Penthouse-Büro mit großzügiger Dachterrasse im Office Port I.

Die Bürofläche weist eine Größe von ca. 565 m² aus und erstreckt sich über zwei Etagen die über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden sind. Im 7. Obergeschoss steht dem künftigen Nutzer eine großzügige Dachterrasse zur exklusiven Nutzung zur Verfügung. Zeitgemäße Ausstattungsstandards (u.a. Brüstungskanäle, außenliegender Sonnenschutz, IT-Verkabelung, teilweise gekühlte Besprechungs- und BüroRäume) lassen in punkto Behaglichkeit und Effizienz praktisch keine Wünsche offen und Sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima.

In der objekteigenen Tiefgarage und im Außenbereich steht ein großzügiges Stellplatzkontingent zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Die exzellente ÖPNV- und Individualverkehrsanbindung machen das Objektumfeld zu einem Standort der kurzen Wege:

Das Objekt liegt im Süden Heidelbergs im Bezirk Heidelberg Rohrbach-Süd. Die gleichnamige Straßenbahnhaltestelle befindet sich in ca. 200 m Entfernung (Linien 23 und 24, Fahrtzeit zum Hauptbahnhof Heidelberg ca. 16 Minuten). Über die B3 und die A535 sind die Autobahnanschlüsse der Bundesautobahnen A5 und der A6 ebenfalls bequem zu erreichen.

In unmittelbarer Entfernung liegt das großflächig angelegte Kaufland-Center, welches den südlichen Bezirken Heidelbergs als Nahversorgungszentrum dient. Hier finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges gastronomisches Angebot.

Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume
Räume teilweise gekühlt (Splitgeräte)
Brüstungskanäle
IT-Verkabelung (Cat. 5)
Bodenbelag nach Bemusterung
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Außenliegender Sonnenschutz
Teeküchenanschluss
Großzügige Dachterrasse
Personenaufzug (bis 6. Obergeschoss)
Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze

Sonstige Informationen

Im Gebäude steht eine Bürofläche mit insgesamt ca. 565 m² zur Anmietung zur Verfügung. Davon befinden sich im ca. 404 m² im 6. Obergeschoss und ca. 161 m² im 7. Obergeschoss. Beide Geschosse sind über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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