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Post² – Neubau-Erstbezug direkt am Hauptbahnhof

68161 Mannheim
Visualisierung Visualisierung Visualisierung Fassade Visualisierung Fassade Lageplan Gebäude VIII Lageplan Gebäude V

Objektdaten

  • Adresse
    68161 Mannheim
  • Objekt ID
    221/1
  • Objekttypen
  • Gesamtfläche
    11.850,50 m²
  • Teilbar ab
    100,00 m²
  • Befeuerung
    Fernwärme, Zentralheizung
  • Verfügbar ab
    Ab dem 1. Halbjahr 2020.
  • Epass_baujahr
    2019
  • Mieterprovision
    provisionsfrei
  • Kaltmiete:
    15,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Doppelboden
  • DV-Verkabelung
  • Fahrstuhl
  • Fernwärme
  • Gehobene Ausstattung
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Teeküche
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Post² - Neubau-Erstbezug direkt am Hauptbahnhof.

Das Postquadrat wird als neues Stadtquartier viele Nutzungen an einem Standort vereinen: Das Konzept des 20.590 m² großen Grundstücks beinhaltet Studentenwohnungen, Mietwohnungen, Hotel, Büro und gewerbliche Nutzungen - verteilt auf 12 verschiedene Gebäude.

Für eine Büronutzung sind die Gebäude 5 und 8 vorgesehen in denen insgesamt bis zu 9.700 m² Büroflächen realisiert werden. Die Bürobereiche werden nach Mieterwunsch individuell ausgebaut und erfüllen hochwertige Büroflächenstandards (u.a. Kühl- /Heizdecken, Hohlraumboden, Modernes Beleuchtungskonzept über Stehleuchten, Cat 7-IT-Verkabelung, etc.).

Die Erdgeschossflächen 1, 3 und 4 sind für Einzelhandelsnutzungen vorgesehen. Das Quartier befindet sich aktuell in der Realisierungsphase. Die Fertigstellung ist innerhalb des Jahres 2020 geplant.

Lage

Das Post² wird auf dem ehemaligen Areal der Post in strategisch günstiger Lage direkt am Mannheimer Hauptbahnhof errichtet, der einer der zentralen Verkehrsknotenpunkte Süddeutschlands ist. Von der Haltestelle des ÖPNV direkt am Bahnhof gelegen erreichen Sie alle Stadtteile Mannheims. Wer nicht die Bahn sondern den PKW nutzt, erreicht die Autobahnanschlüsse an die BAB 5 und BAB 6 mit dem PKW in kürzester Zeit. Die Innenstadt ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Für Fahrradfahrer steht als besonderes Highlight eines der ersten Fahrradparkhäuser direkt gegenüber zur Verfügung.

Geschäfte des täglichen Bedarfes und Gastronomie befinden sich in direkter Umgebung und im Hauptbahnhof.

Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Kühlung optional gegen Aufpreis
Barrierefreie Bauweise
Helle Büroräume
Hohlraumboden mit Bodendosen
Bürotüren mit Seitenlichtern
IT-Verkabelung (CAT 7)
Bodenbelag nach Bemusterung
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung über Stehleuchten
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Teeküche
Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich
Repräsentative Verkehrsflächen mit Natursteinbelag
Personenaufzüge
Hauseigene Tiefgarage

Sonstige Informationen

Insgesamt können bis zu 11.850,50 m² Büro- und Einzelhandelsflächen auf dem Areal angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:

Gebäude 1 (Einzelhandel):
549 m² im Erdgeschoss

Gebäude 3 (Einzelhandel):
479 m² im Erdgeschoss

Gebäude 4 (Einzelhandel):
1.129 m² im Einzelhandel

Gebäude 5 (Büro):
961 m² im Erdgeschoss, teilbar ab ca. 100 m²
1.147 m² im 1. Obergeschoss
1.147 m² im 2. Obergeschoss
1.147 m² im 3. Obergeschoss
1.147 m² im 4. Obergeschoss
1.147 m² im 5. Obergeschoss

Gebäude 8 (Büro):
388 m² im Erdgeschoss
522 m² im 1. Obergeschoss
522 m² im 2. Obergeschoss
522 m² im 3. Obergeschoss
522 m² im 4. Obergeschoss
522 m² im 5. Obergeschoss

Die jeweiligen Etagen sind ab ca. 100 m² teilbar.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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