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Preiswert – zentral – effizienter Schnitt – Riesenstellplatzangebot

69115 Heidelberg
Außenansicht Rückseite Außenansicht Eingangsbereich Dachterrasse Meetingraum Gestaltungsbeispiel Lounge Aufzüge / Treppenhaus Gestaltungsbeispiel Caféteria

Objektdaten

  • Adresse
    69115 Heidelberg
  • Objekt ID
    231/1
  • Objekttypen
  • Gesamtfläche
    3.299,04 m²
  • Teilbar ab
    303,44 m²
  • Stellplätze
    200
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Verfügbar ab
    Ca. 12 Wochen nach Mietvertragsabschluss.
  • Nebenkosten
    3,80 EUR
  • Mieterprovision
    provisionsfrei
  • Kaltmiete:
    9,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Fernwärme
  • Kabelfernsehen
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Standardausstattung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Preiswert - zentral - effizienter Schnitt - Riesenstellplatzangebot. Die Büroflächen verfügen über moderne Ausbaustandards (u.a. Fensterbankkabelkanäle, außenliegender Sonnenschutz, bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung) und können hinsichtlich der Raumaufteilung und individueller Ausbauwünsche an die Anforderungen der künftigen Nutzer angepasst werden. Im Gebäude stehen aktuell ca. 3.300 m² Büro- und Lagerflächen zur Disposition - davon bis zu 1.500 m² auf einer Etage. Darüber hinaus bietet das Gebäude ein überaus großzügiges Stellplatzangebot und ebenerdige Andienungsmöglichkeiten im Gartengeschoss.

Lage

Das Gebäude grenzt unmittelbar an das neue Entwicklungsquartier "Bahnstadt" an. An diesem Standort entsteht auf dem ehemaligen Güterbahnhofgelände derzeit der größte Stadtteil Heidelbergs. Die zentrale Lage in kurzer Entfernung zur Innenstadt und die ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV- und Individualverkehr bringt dem Standort den Vorteil kürzester Wege. Über die sehr gut ausgebaute Speyerer Straße (B535), eine der Hauptausfallstraßen Richtung Schwetzingen, ist der Autobahnanschluss auf die A5 innerhalb kürzester Zeit erreicht. Die Straßenbahnhaltestelle "Czernybrücke-Süd" befindet sich lediglich ca. 260 m vom Gebäude entfernt.

Die Bahnstadt wird künftig Wohnraum für ca. 7.000 Menschen bieten. Dementsprechend großzügig werden daher moderne Shopping-, Gastronomie- und Nahversorgungskonzepte umgesetzt.

Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume
Fensterbankkabelkanäle
IT-Verkabelung kann vom Vormieter genutzt werden
Bodenbelag nach Bemusterung
Abgehängte Decken
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Außenliegender Sonnenschutz, mechanisch
Teeküchenanschlüsse
Besetzter Empfangsbereich (06:00 Uhr bis 16:00 Uhr)
Ebenerdige Andienungsmöglichkeit im Untergeschoss
Personenaufzüge
Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze

Sonstige Informationen

Insgesamt können bis zu 3.299,04 m² m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:

361,78 m² im Erdgeschoss
367,58 m² im 1. Obergeschoss (Einheiten zu 417,21 m², 315,35 m² 367,58 m², 368,52 m²)
1.343,59 m² im 1. Untergeschoss (Einheiten zu 517,16 m², 303,44 m², 218,68 m², 304,31 m²)
1.226,09 m² im 2. Untergeschoss (Einheiten zu 247,03 m², 387,55 m², 258,69 m², 332,82 m²)

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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