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Preiswerte Büroflächen in Erstbezugsqualität – optimale Verkehrsanbindung

69126 Heidelberg
Außenansicht Außenansicht Außenansicht Außenansicht Aktueller Rohbauzustand Aktueller Rohbauzustand Nachbarfläche ausgebaut

Objektdaten

  • Adresse
    69126 Heidelberg
  • Objekt ID
    011/1
  • Objekttypen
  • Gesamtfläche
    235,00 m²
  • Teilbar ab
    235,00 m²
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Verfügbar ab
    Ca. 8-10 Wochen nach Mietvertragsabschluss.
  • Epass_stromwert
    15,4
  • Epass_waermewert
    233,7
  • Epass_baujahr
    2018
  • Mieterprovision
    provisionsfrei
  • Kaltmiete:
    9,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Gehobene Ausstattung
  • Kabelfernsehen
  • Ölheizung
  • Räume veränderbar
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2018
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf Strom
    15,4 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    233,7 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf Strom:
    15,4 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    End­ener­gie­be­darf Wärme:
    233,7 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Preiswerte Büroflächen in Erstbezugsqualität - optimale Verkehrsanbindung

Im Obergeschoss des Gebäudes entsteht ein Büro in Neubauqualität mit einer Größe von ca. 235 m². Moderne Ausstattungsstandards (u.a. Fensterbankkabelkanäle, Cat 7-IT-Verkabelung, bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung) sind daher selbstverständlich. Darüber hinaus bleiben dem künftigen Nutzer noch genügend Gestaltungsspielräume um ein Büro ganz nach dessen Anforderungen und Wünschen mitzugestalten (u.a. bei der Auswahl des Bodenbelags oder der Raumaufteilung).

Auf dem Gelände können bis zu vier PKW-Stellplätze angemietet werden.

Lage

Das Areal liegt im Süden Heidelbergs im Bezirk Heidelberg Rohrbach-Süd. Über die B3 und die A535 sind die Autobahnanschlüsse der Bundesautobahnen A5 und der A6 schnell zu erreichen. In unmittelbarer Entfernung liegt das großflächig angelegte Kaufland-Center, welches den südlichen Bezirken Heidelbergs als Nahversorgungszentrum dient. Hier finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges gastronomisches Angebot.

Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume
Fensterbankkabelkanäle
IT-Verkabelung (Cat. 7)
Bodenbelag nach Bemusterung (Teppichboden oder Vinylbelag)
Abgehängte Decken
Bildschirmarbeitsplatzbleuchtung
Teeküchenanschluss
PKW-Stellplätze direkt am Gebäude

Sonstige Informationen

Im Obergeschoss des Gebäudes steht eine Bürofläche mit einer Größe von ca. 235 m² zur Vermietung.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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