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Repräsentativ und absolut zentral, Nähe Hauptbahnhof

68165 Mannheim
Außenansicht Fasade Außenansicht Eingangsbereich Sozialraum Treppenhaus Büroräume

Objektdaten

  • Adresse
    68165 Mannheim
  • Objekt ID
    161/1
  • Objekttypen
  • Gesamtfläche
    625,20 m²
  • Teilbar ab
    312,60 m²
  • Stellplätze
    5
  • Befeuerung
    Fernwärme, Zentralheizung
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung.
  • Epass_stromwert
    14
  • Epass_waermewert
    116
  • Epass_baujahr
    1973
  • Nebenkosten
    3,81 EUR
  • Mieterprovision
    provisionsfrei
  • Kaltmiete:
    12,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Fahrstuhl
  • Fernwärme
  • Gehobene Ausstattung
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Teeküche
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1973
  • Befeuerungsart
    Fernwärme, Zentralheizung
  • Endenergie­verbrauch Strom
    14 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    116 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    nein
  • Endenergieverbrauch Strom:
    14 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    116 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Repräsentativ und absolut zentral, Nähe Hauptbahnhof

Die Büroflächen befinden sich im 2. und im 3. Obergeschoss (Mietfläche jeweils ca. 312,60 m²) eines attraktiven Büro- und Geschäftsgebäudes in direkter Lauflage zum Mannheimer Hauptbahnhof. Die großflächige Verglasung macht die Räume hell und vermittelt eine angenehme und behagliche Arbeitsatmosphäre.

Im Zuge der Neuvermietung wird ein neuer Bodenbelag in Abstimmung mit dem künftigen Nutzer verlegt und das Büro malerisch instand gesetzt. Darüber hinaus kann auf weitere individuelle Ausstattungs- und Raumaufteilungswünsche des künftigen Nutzers umfassend eingegangen werden.

6 Stellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden und 1 weiterer PKW-Stellplatz im Außenbereich.

Lage

Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage, etwa 400 m vom Mannheimer Hauptbahnhof entfernt. Die Fußgängerzone ist ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen. Über die B 37 und die A 656 ist das Objekt bestens an das regionale und überregionale Straßennetz (A 5 und A 6) angebunden.

Im direkten Objektumfeld befinden sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und nichtalltäglichen Bedarf. Zahlreiche Restaurants, Bistros und Cafes für jeden Geschmack und Geldbeutel runden diese urbane Lage ab, die praktisch keine Wünsche offen lässt.

Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume
IT-Verkabelung
Abgehängte Decken
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Bodenbelag nach Mieterwunsch
Kühlung optional möglich - gegen Aufpreis
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Teekücheanschluß
Personenaufzug
Hauseigene Tiefgarage

Sonstige Informationen

Insgesamt können bis zu 625,20 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:

312,60 m² im 2. Obergeschoss
312,60 m² im 3. Obergeschoss

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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