Go to Top

Repräsentativ – Verkehrsgünstig gelegen – Klimatisiert – Großes Stellplatzangebot

68165 Mannheim
Außenansicht Rückseite / Parkdeck Außenansicht Außenansicht Detail Fassade Foyer Einzelbüro Gallerie 1. OG Meetingraum Flurbereich

Objektdaten

  • Adresse
    68165 Mannheim
  • Objekt ID
    380/1
  • Objekttypen
  • Gesamtfläche
    3.848,73 m²
  • Teilbar ab
    3.848,73 m²
  • Stellplätze
    250
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Verfügbar ab
    Ab III. Quartal 2020
  • Epass_stromwert
    32
  • Epass_waermewert
    66
  • Epass_baujahr
    1994
  • Nebenkosten
    2,90 EUR
  • Mieterprovision
    provisionsfrei
  • Kaltmiete:
    14,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Doppelboden
  • DV-Verkabelung
  • Fahrstuhl
  • Fernwärme
  • Gehobene Ausstattung
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Teppichboden

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1994
  • Gültig bis
    05.05.2021
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch Strom
    32 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    66 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Strom­verbrauchs­kenn­wert:
    32 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
    Heiz­energie­verbrauchs­kenn­wert:
    66 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Repräsentativ - Verkehrsgünstig gelegen - Klimatisiert - Großes Stellplatzangebot

Das markante, repräsentative Gebäude wurde bislang durch eine international tätiges, renommiertes Wirtschaftsberatungsunternehmen genutzt. Ab Mitte 2020 stehen bis zu ca. 4.500 m² Büroflächen - davon bis zu 880 m² auf einer Etage - zur Anmietung zur Verfügung. Die Büros sind modern und hochwertig ausgestattet (u.a. Hohlraumboden, Klimatisierung, außenliegender elektrischer Sonnenschutz) und können hinsichtlich der Raumaufteilung und der Oberflächengestaltung (Boden/Wände) noch an die Anforderungen der künftigen Nutzer angepasst werden.

Auf dem Areal befindet sich ein objekteigenes Parkhaus mit bis zu 250 Stellplätzen.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich am östlichen Stadteingang Mannheims unweit des Technikmuseums und des Planetariums. Der Standort bietet auf allen Verkehrswegen eine hervorragende Erreichbarkeit. Die Straßenbahnhaltestelle "Luisenpark / Landesmuseum" liegt ca, 150 m entfernt. Über die A656 sind die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 ebenso schnell erreicht, wie das Zentrum Mannheims. Durch die Ansiedlung vieler renommierter Unternehmen in der Nachbarschaft, hat sich der Mikrostandort in den letzten Jahren zu einem prosperierenden Technologie- und Beratungsstandort entwickelt.

Neben den ausgezeichneten Verkehrsanbindungen zeichnet sich der Standort vor allem durch das großzügige PKW-Stellplatzangebot und durch sein grünes Objektumfeld aus.

Diverse Freizeiteinrichtungen sowie der weitläufige Luisenpark sind fußläufig erreichbar. Ein vielfältiges Nahversorgungs- und Gastronomieangebot findet sich in der nahe gelegenen Augustaanlage.

Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume
Vollklimatisierung bei gleichzeitig öffenbaren Fenstern
Hohlraumboden mit Bodendosen
IT-Verkabelung (Cat. 5)
Bodenbelag nach Bemusterung
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Teeküchen
Repräsentative Verkehrsflächen und Allgemeinbereiche
2 Personenaufzüge
Großzügige hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze
E-Ladestation für PKW
Fahrradabstellplätze

Sonstige Informationen

Insgesamt können bis zu 3.848,73 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:

359,88 m² im Gartengeschoss
422,32 m² im Erdgeschoss
436,14 m² im 1. Obergeschoss
876,15 m² im 2. Obergeschoss
876,15 m² im 3. Obergeschoss
878,09 m² im 4. Obergeschoss

Daneben stehen im Untergeschoss auch noch 270 m² Lagerflächen zur Anmietung zur Verfügung.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

Direktanfrage