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Repräsentative Büroflächen in der Fußgängerzone!

67059 Ludwigshafen
Außenansicht Detailansicht Fassade Außenansicht Zugang EG

Objektdaten

  • Adresse
    67059 Ludwigshafen
  • Objekt ID
    137/1
  • Objekttypen
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig, abhängig von mieterindividuellen Ausbauten.
  • Epass_stromwert
    59,7
  • Epass_waermewert
    142,2
  • Epass_baujahr
    1994
  • Nebenkosten
    2,69 EUR
  • Mieterprovision
    provisionsfrei
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Fahrstuhl
  • Gasheizung
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1994
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    299,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    59,7 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    142,2 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch Strom:
    59,7 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    142,2 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Repräsentative Büroflächen in der Fußgängerzone!

Die freie Bürofläche mit einer Größe von 236 m² befindet sich in werbewirksamer Lage im Erdgeschoss des 5 geschossigen Geschäftshauses direkt in der Ludwigshafener Fußgängerzone. Die Sandsteinfassade in Verbindung mit der Säulenoptik verleihen dem markanten Gebäude seinen besonderen Wiedererkennungswert. Das Gebäude wurde zuletzt 2014 umfassend sarniert und verfügt über moderne Gebäudestandards (teilw. Klimatisierung, IT-Verkabelung, isolierverglaste Fenster u.v.m.). Neben der Hauptfläche im Erdgeschoss befinden sich weitere Lager-/Archivräume (36 m²) im Untergeschoss.

Lage

Das Objekt liegt in der Fußgängerzone Ludwigshafens, unweit des Rathauscenters und der Rhein-Gallerie. Die zentrale Lage bietet sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV eine optimale Erreichbarkeit: Die Straßenbahnhaltestelle "Ludwigsstraße" (Linien 6 und 7) befindet sich wenige Meter entfernt. Über die A650 sind die Anschlussstellen der B9 und der A61 schnell erreicht. In der Fußgängegerzone und in der Rhein-Gallerie finden sich zahlreiche Geschäfte des alltäglichen und des nicht alltäglichen Bedarfs sowie ein breites gastronomisches Angebot.

Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
teilw. klimatisiert
Helle Büroräume
Hohlraumboden mit Bodendosen
IT-Verkabelung
Bodenbelag nach Bemusterung
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Teeküche

Sonstige Informationen

236 m² im Erdgeschoss
36 m² im Untergeschoss

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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