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Ruhige Wohnung im Waldstraßenviertel

04105 Leipzig
Aussen - Straße Aussenansicht Innenhof Treppenhaus Wohnraum Badezimmer Küche Beispiel Grundriss

Objektdaten

  • Adresse
    04105 Leipzig
  • Objekt ID
    576/Eh1
  • Objekttypen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche
    83,00 m²
  • Gesamtfläche
    83,00 m²
  • Zimmeranzahl
    3
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Verfügbar ab
    Die Wohnung ist ab 01.07.2019 frei
  • Epass_waermewert
    86
  • Epass_baujahr
    1900
  • Nebenkosten
    210,00 EUR
  • Mieterprovision
    provisionsfrei
  • Kaltmiete:
    740,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1900
  • Gültig bis
    02.09.2018
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    113,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    86 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    113,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
    Heiz­energie­verbrauchs­kenn­wert:
    86 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Direkt am Puls der Stadt und doch ruhig gelegen im Waldstraßenviertel. Die gut geschnittene 3-Raum-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus in der 2. Etage.
Von einem großzügigen Treppenhaus, mit Aufzug, gelangen Sie in die Diele. Von hier aus erleben Sie bereits die hellen und großzügigen Räume. Vom großen Wohn-/Essbereich und auch von einem Zimmer gelangen Sie auf den Balkon, der zum ruhigen Innenhof gelegen ist.

Lage

Im Zentrum-Nordwest/Waldstraßenviertel leben Sie sehr zentral und dennoch ruhig. Die Architektur aus der Gründerzeit, die Umgebung und Nachbarn fühlen sich einfach gut an. Sie erreichen zu Fuß oder mit dem Rad bequem die Innenstadt, die in der Nachbarschaft gelegenen Schulen und Kindergärten, die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs oder auch die Bars und Restaurants. Einfach mal abtauchen ins Grüne? Auch bequem möglich im Auenwald oder Rosental zu einem Spaziergang oder Picknick.

Ausstattung

Balkon
Badewanne mit Dusche
Parkettboden
Kabel-/Sat-TV
Personenaufzug
Keller
Einbauküche

Sonstige Informationen

Die Wohnung mit drei Zimmern und Balkon hat eine Gesamtmietfläche von ca. 83 m²

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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