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Solide Kapitalanlage: gut vermietetes Appartement in der Schwetzingerstadt

68165 Mannheim
Außenansicht Außen hinten Außenansicht Straße Wohnraum Badezimmer Küchenbereich

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Jörg-Dieter Rünzler
  • Firma
    STRATEGPRO Real Estate GmbH
  • Adresse
    Mollstraße 41
    68165 Mannheim
  • E-Mail Zentrale
    RUENZLER@STRATEGPRO.de
  • E-Mail Direkt
    RUENZLER@STRATEGPRO.de
  • Tel. Zentrale
    +49 621 73628747
  • Tel. Durchwahl
    +49 621 729265-10
  • Mobil
    +49 171 1917482
  • Fax
    +49 621 729265-29
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Adresse
    68165 Mannheim
  • Objekt ID
    001/1
  • Objekttypen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Stellplätze
    1
  • Zimmeranzahl
    1
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Gepflegt
  • Gebiet
    10808222000026
  • Hausgeld
    191,00 EUR
  • Kaufpreis:
    79.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Fahrstuhl
  • Laminat
  • Parkhaus
  • Personenaufzug

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gut vermietetes Apartment im Mannheimer Stadtteil Schwetzingerstadt. Die Eigentumswohnung ist ca. 30 m² groß und befinden sich in einem ca. 1972 errichteten Gebäude. Die Wohnung verfügt über eine Küchenzeile, Balkon, Laminatboden und ein Wannenbad. Zu der Wohnungen gehört ferner ein Stellplatz auf dem Parkdeck des Objekts. 2012/2013 wurden die Balkone und die Fassade instand gesetzt, sowie die Installation erneuert. Die Liegenschaft befindet sich in einem sauberen und sehr gepflegten Zustand.

Die Kombination aus zentraler Lage, gängigen Mietflächengrößen und gutem Erhaltungszustand machen diese Kapitalanlage aus unserer Sicht zu einem Investment mit hervorragendem Rendite-/Risikoprofil.

Lage

Mannheim, die einstige "Hauptstadt der Kurpfalz", ist mit ca. 327.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs und Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar, dem siebtgrößten Ballungsraum Deutschlands. Die frühere Industriestadt Mannheim hat sich zu einem attraktiven, aufstrebenden Standort für Produktion, Handel, Dienstleistung, Forschung und Bildung entwickelt. Mannheim-Schwetzingerstadt: Der Bezirk Schwetzingerstadt liegt sehr zentral und verkehrsgünstig. Er grenzt vom Südosten her direkt an die Mannheimer Innenstadt und zählt zu einer der bevorzugten Wohnlagen der Stadt. Die Burgstraße befindet sich in einem gewachsenen Umfeld.

Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot können bequem zu Fuß im direkten Objektumfeld erreicht werden. Die Straßenbahnhaltestelle "Weberstraße" (Linien 6 und 9) liegt in ca. 100 m Entfernung und der Mannheimer Hauptbahnhof ist nach sechsminütiger Fahrtzeit erreichbar. Über die B37 und die A 656 sind die Bundesautobahnen A 5 und A 6 ebenfalls nach kurzer Fahrdauer erreicht.

Sonstige Informationen

Der Wohnung ist das Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz zugeordnet. Der Preis des Stellplatzes ist im Gesamtpreis von 87.000 EUR enthalten.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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