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Start-up-Atmosphäre: Gewerbeliegenschaft mit Platz und Potenzial

68167 Mannheim
Außenansicht Außenansicht Außenansicht Halle Zufahrt Innenhof Meeting Souterrain Großraumbüro Großraumbüro Küche Souterrain

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Michael Christ
  • Firma
    STRATEGPRO Real Estate GmbH
  • Adresse
    Mollstraße 41
    68165 Mannheim
  • E-Mail Zentrale
    m.christ@strategpro.de
  • E-Mail Direkt
    m.christ@strategpro.de
  • Tel. Zentrale
    +49 621 73628747
  • Tel. Durchwahl
    +49 621 729265-20
  • Mobil
    +49 173 9722162
  • Fax
    +49 621 729265-29
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Adresse
    68167 Mannheim
  • Objekt ID
    418/2
  • Objekttypen
  • Etage
    0
  • Bürofläche
    423,70 m²
  • Büroteilfläche
    423,70 m²
  • Teilbar ab
    423,70 m²
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Gebiet
    10808222000
  • Kaufpreis:
    520.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Standardausstattung
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Start-up-Atmosphäre: Gewerbeliegenschaft mit Platz und Potenzial.

Zum Verkauf steht eine gewerblich genutzte Teileigentumseinheit. Die vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit liegt im Hinterhaus eines Wohn- und Gewerbeareals in gewachsenem Umfeld in Mannheim Wohlgelegen. Insgesamt stehen ca. 468 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Flächen im Erdgeschoss (ca. 260,60 m²) waren bislang komplett als Büros genutzt (Kombination aus open-space und Einzel-/Doppelbüros). Im Erdgeschoss gehören eine eingerichtete Küche, ein WC mit Dusche und Anschlüssen für eine Waschmaschine sowie ein weiteres WC zur Ausstattung. Über eine innenliegende Treppe ist das Untergeschoss (Nutzfläche ca. 163 m²) erreichbar, in dem sich eine voll ausgestattete Küche mit Sozialraum, großem Meeting-Bereich und Toiletten mit Dusche befinden. Ferner steht eine kleine Halle mit großzügigem Rolltor im Innenhof (ca. 44 m²) zur Verfügung.

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert und an zeitgemäße Arbeitsstandards angepasst. Die Bürobereiche verfügen überwiegend über raumweise steuerbare Kühlgeräte und bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung.

Die Immobilie wird leer stehend verkauft - ist daher für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet.

Lage

Das Gebäude liegt im Bezirk Mannheim-Wohlgelegen im Norden Mannheims. Über die B38/B38a ist die Innenstadt Mannheim ebenso schnell erreichbar wie die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6. Die Straßenbahnhaltestelle "Grenadierstraße" liegt in ca. 400 m Entfernung (5 Minuten Fußweg, Linien 4 und 5). Von hier ist der Mannheimer Hauptbahnhof nach 12 Minuten Fahrtzeit erreichbar.

Im Objektumfeld finden sich eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Marktkauf) sowie ein reichhaltiges Gastronomie- und Kantinenangebot der umliegenden Unternehmen (u.a. Kantine Bauhaus, Duale Hochschule oder Eichbaum-Brauhaus).

Sonstige Informationen

Stellplätze stehen im öffentlichen Parkraum zur Verfügung.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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