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Verkehrsgünstig gelegene Büroflächen – optional mit großzügigem Lager im Untergeschoss.

69123 Heidelberg
Außenansicht Detail Fassade Büro Innen Einzelbüro Doppelbüro Büro

Objektdaten

  • Adresse
    69123 Heidelberg
  • Objekt ID
    385/1
  • Objekttypen
  • Gesamtfläche
    260,50 m²
  • Teilbar ab
    260,50 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Verfügbar ab
    Ab 01.07.2018.
  • Epass_stromwert
    18,9
  • Epass_waermewert
    266,7
  • Epass_baujahr
    1990
  • Nebenkosten
    2,50 EUR
  • Mieterprovision
    provisionsfrei
  • Kaltmiete:
    11,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Gasheizung
  • Lastenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Standardausstattung
  • Teeküche
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1990
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf Strom
    18,9 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    266,7 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf Strom:
    18,9 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    End­ener­gie­be­darf Wärme:
    266,7 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Verkehrsgünstig gelegene Büroflächen - optional mit großzügigem Lager im Untergeschoss. Im Erdgeschoss des Gebäudes können bis zu 260 m² Büroflächen angemietet werden Außenstellplätze stehen zur Anmietung auf dem Areal zur Verfügung.

Der Hauptbahnhof kann nach kurzem Fußweg und einer Fahrtdauer von 10 Minuten schnell mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreicht werden. Und auch die Individualverkehrsanbindung ist optimal: Die Auffahrt zur A656 (Zentrum-Heidelberg / A5, A6 / Zentrum Mannheim) liegt lediglich in 2 km Entfernung.

Lage

Das Objekt liegt im Bezirk Heidelberg-Wieblingen - aufgrund der zentralen Lage innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar einem Standort der kurzen Wege. Heidelberg-Wieblingen bietet auf allen Verkehrswegen eine hervorragende Erreichbarkeit. Die OEG-Haltestelle "Taubenfeld" liegt in fußläufiger Entfernung. Von hier verkehrt die "Linie 5" mit direkter Anbindung über den Hauptbahnhof Heidelberg (Fahrtdauer 10 Minuten) und in Richtung Mannheim. Die Anschlussstelle zur A656 befindet sich ebenfalls lediglich in 2 km Entfernung. Von hier sind die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 ebenfalls schnell erreicht. Damit bleibt mehr Zeit für das Wesentliche - Ihr Kerngeschäft.

Im Objektumfeld kann ein reichhaltiges Nahversorgungsangebot (REWE, ALDI und Bio-Supermarkt) bequem zu Fuß erreicht werden. Insgesamt bietet der Standort daher alle Voraussetzungen, damit Sie sich rundum wohl fühlen.

Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume
Bodenkanäle zur Führung der Strom- und IT-Verkabelung
IT-Verkabelung (Cat. 7)
Bodenbelag nach Bemusterung
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Außenliegender Sonnenschutz
Teeküche
Lastenaufzug (Traglast 1.000 kg)
Außenstellplätze

Sonstige Informationen

Im Erdgeschoss steht eine Bürofläche mit ca. 260,50 m² zur Anmietung zur Verfügung.

Optional können im Untergeschoss noch bis zu 220 m² Lagerflächen angemietet werden, die über einen Lastenaufzug andienbar sind (Traglast 1.000 kg).

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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