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Walzmühle – Gewerbefläche im Industriedenkmal

67061 Ludwigshafen
Walzmühle LU Walzmühle (19) Zugang LU Walzmühlstraße Innenansicht Innenansicht Innenansicht

Objektdaten

  • Adresse
    67061 Ludwigshafen
  • Objekt ID
    192/2
  • Objekttypen
  • Gesamtfläche
    862,00 m²
  • Ladenfläche
    862,00 m²
  • Verkaufsfläche
    862,00 m²
  • Teilbar ab
    862,00 m²
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Nebenkosten
    2,90 EUR
  • Mieterprovision
    provisionsfrei
  • Kaltmiete:
    8,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Räume veränderbar
  • Standardausstattung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Walzmühle Ludwigshafen: Einzigartige Gewerbefläche im Industriedenkmal. Der 1885 erbaute Komplex war einst eine der größten Mühlen Europas. Ende der Neunziger Jahre wurden die Gebäude aufwendig modernisiert und mit modernen Architekturelementen kombiniert. Heute sind auf dem Areal neben modernen Büros auch Einzelhandelsnutzungen untergebracht.

Hinter der geschichtsträchtigen Blendziegelfassade steht im Erdgeschoss ein vielseitig verwendbare und außergewöhnliche Gewerbefläche mit 862 m² zur Anmietung zur Verfügung. Vormals wurde die Gewerbefläche als Diskothek genutzt, der Eigentümer ist nun auf der Suche nach einem Nutzer mit einem individuellen Konzept für diese außergewöhnliche Gewerbefläche mit dem Charme der Industrieromantik vergangener Tage. Optimale Verkehrsanbindungen, ein großzügiges Stellplatzangebot in der hauseigenen Tiefgarage und ein grünes Objektumfeld am gegenüberliegenden Rheinufer runden diesen Objektangebot ab, das praktisch keine Wünsche offen lässt.

Lage

Die "Walzmühle" liegt in verkehrsgünstiger, zentraler Lage am südlichen Rheinufer Ludwigshafens. Im gleichnamigen Einkaufszentrum "Walzmühle" finden sich alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen und nichtalltäglichen Bedarfs (u.a. real-Markt, Bäckerei, verschiedene Gastronomiekonzepte, Multiplex-Kino, Textil- und Fachmärkte).

Schnelle Wege ergeben sich durch überaus günstige ÖPNV- und Individualverkehrsanbindung: Der S-Bahnhof "Ludwigshafen-Mitte" liegt lediglich 250 m vom Gebäude entfernt. Von hier verkehren Regionalbahnen, mehrere S-Bahnen (S1, S2, S3, S4, S5 und S51) und Buslinien. Über die B37, eine der Hauptverkehrsachsen der Stadt, ist das Areal darüber hinaus auch mit dem eigenen PKW schnell und bequem zu erreichen.

Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Bodenbelag nach Mieterwunsch
Kühlhaus
Be- und Entlüftung
verschiedene Zugangsmöglichkeiten
behindertengerechte Toilette

Sonstige Informationen

Im Erdgeschoss steht eine Gewerbefläche mit 862 m² zur Anmietung zur Verfügung.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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