Go to Top

Wissenschaftszentrum am Neckar: Gekühlte Büroflächen mit Neckarblick

69115 Heidelberg
Außenansicht Osten Außenanssicht Osten Außenansicht südost

Objektdaten

  • Adresse
    69115 Heidelberg
  • Objekt ID
    170/1
  • Objekttypen
  • Gesamtfläche
    444,36 m²
  • Teilbar ab
    444,36 m²
  • Stellplätze
    2
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache.
  • Epass_stromwert
    93,385
  • Epass_waermewert
    171,98
  • Epass_baujahr
    1992
  • Nebenkosten
    4,50 EUR
  • Mieterprovision
    provisionsfrei
  • Kaltmiete:
    13,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Fernwärme
  • Kabelfernsehen
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Standardausstattung
  • Teppichboden

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1992
  • Gültig bis
    07.08.2019
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch Strom
    93,385 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    171,98 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Strom­verbrauchs­kenn­wert:
    93,385 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
    Heiz­energie­verbrauchs­kenn­wert:
    171,98 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wissenschaftszentrum am Neckar: Gekühlte Büroflächen mit Neckarblick. Das 1992 fertig gestellte "Wissenschaftszentrum am Neckar" liegt in werbewirksamer Lage am westlichen Stadteingang Heidelbergs. Im Gebäude kann eine Bürofläche mit einer Größe von ca. 445 m² angemietet werden.

Moderne Büroflächenstandards (u.a. Doppelboden; Kühlung; elektrischer, außenliegender Sonnenschutz) sind im Gebäude ebenso selbstverständlich, wie die Bereitschaft des Vermieters auf mieterindividuelle Bedürfnisse (z.B. Anpassung der Raum- und Oberflächengestaltung an die Bedürfnisse der künftigen Nutzer) einzugehen. Professionelle Arbeitsbedingungen und ein traumhafter Blick über den Neckar bieten beste Voraussetzungen für ein effektives Arbeiten in einem behaglichen Arbeitsumfeld.

Lage

Das repräsentative Gebäude liegt in zentraler Innenstadtlage direkt am Neckar. In fußläufiger Entfernung befindet sich der Heidelberger Hauptbahnhof (ca. 750 m). Von hier bestehen sowohl beste Anbindungen an den überregionalen Bahnverkehr als auch an das gut ausgebaute ÖPNV-Netz der Stadt (S-Bahnen S1, S2, S3, S4, S5, S51; Straßenbahnen-Linien 5, 21 und 24). Im direkten Objektumfeld finden sich ferner eine Bushaltestelle (Gneisenaustraße, ca. 100 m) sowie die Straßenbahnhaltestelle "Betriebshof", Entfernung ca. 550 m).

Neben einem Hotel ("Mariott") bietet das Objektumfeld über die Bergheimer Straße ein vielfältiges Einzelhandels- und Gastronomieangebot, das praktisch keine Wünsche offen lässt. Die Autobahnen (A 656, A 5, A 6) sind über die Kurfürsten-Anlage und die B37 ebenfalls schnell erreichbar.

Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume mit Neckarblick
Doppelbodentrassen mit Bodendosen
IT-Verkabelung kann vom Vormieter genutzt werden
Teppichboden
Kühlung
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Teeküchenanschluss
Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich
Repräsentative Verkehrsflächen
Barrierefreier Zugang
Personenaufzug
Hauseigene Tiefgarage

Sonstige Informationen

Im 2. Obergeschoss steht ein Büro mit einer Größe von ca. 444,36 m² zur Anmietung zur Verfügung.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

Direktanfrage