Heidelberg
Attraktive Büroflächen mit optimlalem Preis-/Leistungsverhältnis
Objektdaten
Objekt-ID
433/1
Objekt-Typ
Bürofläche
Fläche
565,00 m2
Heizung
Zentral, Fern
Verfügbar ab
Ab sofort.
Preis pro m2
10,50 €
Nebenkosten pro m2
2,90 €
Mieterprovision
provisionsfrei
Energieausweis
Gebäudetyp
Büro/Praxen
Baujahr
1973
Befeuerung
Fern
Energieausweistyp
Verbrauch
Ausstattung / Merkmale
- Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
- Helle Büroräume
- Räume teilweise gekühlt (Splitgeräte)
- Brüstungskanäle
- IT-Verkabelung (Cat. 5 im 6. OG und 7. OG)
- Bodenbelag nach Bemusterung
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Teeküchenanschluss
- Großzügige Dachterrasse
- Personenaufzug (bis 6. Obergeschoss)
- Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze
Lage
Die exzellente ÖPNV- und Individualverkehrsanbindung machen das Objektumfeld zu einem Standort der kurzen Wege:
Das Objekt liegt im Süden Heidelbergs im Bezirk Heidelberg Rohrbach-Süd. Die gleichnamige Straßenbahnhaltestelle befindet sich in ca. 200 m Entfernung (Linien 23 und 24, Fahrtzeit zum Hauptbahnhof Heidelberg ca. 16 Minuten). Über die B3 und die A535 sind die Autobahnanschlüsse der Bundesautobahnen A5 und der A6 ebenfalls bequem zu erreichen.
In unmittelbarer Entfernung liegt das großflächig angelegte Kaufland-Center, welches den südlichen Bezirken Heidelbergs als Nahversorgungszentrum dient. Hier finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges gastronomisches Angebot.
Objekt-Beschreibung
Attraktive Büroflächen mit optimlalem Preis-/Leistungsverhältnis
Im 6. und 7. OG steht eine Einheit mit ca. 565 m² zur Verfügung. Diese erstreckt sich über zwei Etagen, die über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden sind. Im 7. Obergeschoss steht dem künftigen Nutzer eine großzügige Dachterrasse zur exklusiven Nutzung zur Verfügung. Zeitgemäße Ausstattungsstandards (u.a. Brüstungskanäle, außenliegender Sonnenschutz, IT-Verkabelung, teilweise gekühlte Besprechungs- und BüroRäume) lassen in punkto Behaglichkeit und Effizienz praktisch keine Wünsche offen und Sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima.
In der objekteigenen Tiefgarage und im Außenbereich steht ein großzügiges Stellplatzkontingent zur Anmietung zur Verfügung.
Sonstige Informationen
Insgesamt können bis zu 565 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:
404 m² im 6. Obergeschoss
161 m² im 7. Obergeschoss
Das 6. und 7. Obergeschoss sind über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden und können nur zusammen angemietet werden.
