Heidelberg
Beeindruckende Architektur - hochwertige Innenausstattung - verkehrsgünstige Lage
Objektdaten
Objekt-ID
358/2
Objekt-Typ
Bürofläche
Fläche
470,00 m2
Heizung
Zentral, Fern
Verfügbar ab
470 m² ab 01/24; 360 m² ab sofort.
Preis pro m2
11,00 €
Nebenkosten pro m2
3,00 €
Mieterprovision
provisionsfrei
Energieausweis
Gebäudetyp
Büro/Praxen
Baujahr
1991
Befeuerung
Fern
Energieausweistyp
Verbrauch
Ausstattung / Merkmale
- Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
- Helle Büroräume
- Fensterbankkabelkanäle
- IT-Verkabelung
- Büroräume teilweise gekühlt
- Teppichboden (Büroräume) bzw. Mamorbelag (Flurbereiche)
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Teeküche
- Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich
- Repräsentative Verkehrsflächen mit Natursteinbelag
- Personenaufzug
- Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze
- E-Ladesäulen
Lage
Die exzellente ÖPNV- und Individualverkehrsanbindung machen das Objektumfeld zu einem Standort der kurzen Wege: Das Objekt liegt im Süden Heidelbergs im Bezirk Heidelberg Rohrbach-Süd. Die Straßenbahnhaltestelle "Zementwerk" befindet sich in ca. 400 m Entfernung (Linie 23, Fahrtzeit zum Hauptbahnhof Heidelberg ca. 18 Minuten). Über die B3 und die A535 sind die Autobahnanschlüsse der Bundesautobahnen A5 und der A6 ebenfalls bequem zu erreichen.
In unmittelbarer Entfernung liegt das großflächig angelegte Kaufland-Center, welches den südlichen Bezirken Heidelbergs als Nahversorgungszentrum dient. Hier finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges gastronomisches Angebot.
Objekt-Beschreibung
Das Gebäude besticht durch seine beeindruckenden Architektur und der hochwertigen Innenausstattung.
Aktuell stehen im Erdgeschoss zwei Büroeinheiten mit einer Größe von ca. 360 m² und 470 m² zur Anmietung zur Verfügung, die bei Bedarf auch kombiniert werden können.
Eines haben alle Flächen im Gebäude gemeinsam: Hochwertige Gebäudestandards für eine effektive Büroarbeit in einem verkehrsgünstig gelegenen, professionellen Arbeitsumfeld. Neben moderner Ausstattung sorgen helle Räume für eine behagliche Arbeitsatmosphäre.
Neben einer hauseigenen Tiefgarage stehen auch im Außenereich Stellplätze zur Verfügung, teilweise mit E-Ladesäulen.
Sonstige Informationen
Insgesamt können bis zu 830 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:
360 m² im Erdgeschoss
470 m² im Erdgeschoss
