Mannheim
Büro nach Mieterwunsch - Kühlung optional
Objektdaten
Objekt-ID
051/2
Objekt-Typ
Bürofläche
Fläche
235,00 m2
Heizung
Zentral
Verfügbar ab
Ab sofort.
Preis pro m2
10,50 €
Nebenkosten pro m2
2,60 €
Mieterprovision
provisionsfrei
Energieausweis
Gebäudetyp
Büro/Praxen
Baujahr
1990
Energieausweistyp
Verbrauch
Ausstattung / Merkmale
- Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
- Helle Büroräume
- Kühlung der Büroräume optional
- Fensterbankkabelkanäle
- IT-Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden
- Hochwertiger Bodenbelag (Teppichboden)
- Abgehängte Decken
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Büros teilweise mit Einbauschränken
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Lichtdurchfluteter, repräsentativer Foyerbereich
- Großflächige Außenwerbemöglichkeit vor dem Gebäude
- Neue Brandmeldeanlage der Kategorie 1
- 3 Personenaufzüge
- Hauseigene Tiefgarage
Lage
Das Gebäude liegt in überaus verkehrsgünstiger Lage am östlichen Stadteingang Mannheims. Über die A 656 sind die Autobahnanschlüsse auf die A5 und die A6 auch in Hauptverkehrszeiten nach fünf- bzw. achtminütiger Fahrtdauer erreicht. Die Straßenbahnhaltestelle "Technoseum-Süd" (Linie 6a) befindet sich ca. 150 m vom Gebäude entfernt. Die Fahrtzeit zum Mannheimer Hauptbahnhof beträgt lediglich 12 Minuten.
Das Objektumfeld wird geprägt durch öffentliche Grünanlagen und Bürostandorte namhafter Unternehmen (u.a. Siemens, IBM). Das abwechslungsreiche Kantinen- und Gastronomieangebot der umliegenden Firmen kann bequem zu Fuß erreicht werden. In der nahegelegenen Schwetzingerstadt finden sich darüber hinaus alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs und eine Reihe von Restaurants, Bistros und Cafés.
Objekt-Beschreibung
Büro nach Mieterwunsch - Kühlung optional.
Im Gebäude stehen insgesamt bis zu ca. 3.300 m² Büroflächen zur Neuvermietung (ca. 1.320 m² im Erdgeschoss, 899 m² im 1. Obergeschoss, 521 m² im 3. Obergeschoss, ca. 280 m² im 4. Obergeschoss und 280 m² im 5. Obergeschoss).
Die Büros werden in enger Abstimmung mit dem künftigen Nutzer ausgebaut / modernisiert, wobei auch eine Kühlung der Büroflächen optional möglich ist. Neben den definierten Büroflächenstandards (u.a Fensterbankkabelkanäle - außenliegender, elektrische Sonnenschutz) bleiben den künftigen Nutzern noch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten (u.a. Wahl des Bodenbelags, Definition der Raumaufteilung und des Beleuchtungskonzepts, etc.) um ihr neues Büro ganz nach deren Geschmack auszurichten.
Das Gebäude verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Foyerbereich und eine hauseigene Tiefgarage.
Sonstige Informationen
Insgesamt können bis zu 3.300,02 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:
1.320,00 m² im Erdgeschoss, Einheiten zu ca. 567 m² und ca. 753 m² mit Option auf eine Terrasse (ca. 115 m²)
899,00 m² im 1. Obergeschoss, Einheiten zu ca. 242 m², ca. 280 m² und ca. 378 m²
521,00 m² im 3. Obergeschoss, Einheiten zu ca. 241 m² und ca. 280 m²
280,02 m² im 4. Obergeschoss
280,00 m² im 5. Obergeschoss
