Mannheim
Büro nach Mieterwunsch - Kühlung optional
Objektdaten
Objekt-ID
051/1
Objekt-Typ
Bürofläche
Fläche
771,80 m2
Heizung
Zentral
Verfügbar ab
3. OG ab sofort; 5. OG ab 11/2020.
Preis pro m2
10,50 €
Nebenkosten pro m2
2,60 €
Mieterprovision
provisionsfrei
Energieausweis
Gebäudetyp
Büro/Praxen
Baujahr
1990
Energieausweistyp
Verbrauch
Ausstattung / Merkmale
- Helle Büroräume
- Kühlung der Büroräume optional
- Fensterbankkabelkanäle
- IT-Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden
- Hochwertiger Bodenbelag (Teppichboden)
- Abgehängte Decken
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Büros teilweise mit Einbauschränken
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Lichtdurchfluteter, repräsentativer Foyerbereich
- Großflächige Außenwerbemöglichkeit vor dem Gebäude
- Neue Brandmeldeanlage der Kategorie 1
- 3 Personenaufzüge
- Hauseigene Tiefgarage
Lage
Das Gebäude liegt in überaus verkehrsgünstiger Lage am östlichen Stadteingang Mannheims. Über die A 656 sind die Autobahnanschlüsse auf die A5 und die A6 auch in Hauptverkehrszeiten nach fünf- bzw. achtminütiger Fahrtdauer erreicht. Die Straßenbahnhaltestelle "Technoseum-Süd" (Linie 6a) befindet sich ca. 150 m vom Gebäude entfernt. Die Fahrtzeit zum Mannheimer Hauptbahnhof beträgt lediglich 12 Minuten.
Das Objektumfeld wird geprägt durch öffentliche Grünanlagen und Bürostandorte namhafter Unternehmen (u.a. Siemens, IBM). Das abwechslungsreiche Kantinen- und Gastronomieangebot der umliegenden Firmen kann bequem zu Fuß erreicht werden. In der nahegelegenen Schwetzingerstadt finden sich darüber hinaus alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs und eine Reihe von Restaurants, Bistros und Cafés.
Objekt-Beschreibung
Büro nach Mieterwunsch - Kühlung optional.
Im Gebäude stehen aktuell Büros mit einer Mietfläche von insgesamt ca. 771,80 m² (Einheiten mit Größen von 502,80 m² im 3. Obergeschoss und mit 269,00 m² im 5. Obergeschoss) zur Verfügung. Die Büros werden in enger Abstimmung mit dem künftigen Nutzer ausgebaut / modernisiert, wobei auch eine Kühlung der Büroflächen optional möglich ist.
Neben den definierten Büroflächenstandards (u.a Fensterbankkabelkanäle - außenliegender, elektrische Sonnenschutz) bleiben den künftigen Nutzern noch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten (u.a. Wahl des Bodenbelags, Definition der Raumaufteilung und des Beleuchtungskonzepts, etc.) um ihr neues Büro ganz nach deren Geschmack auszurichten.
Das Gebäude verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Foyerbereich und eine hauseigene Tiefgarage. Darüber hinaus wurde 2014 eine Brandmeldeanlage der Kategorie 1 installiert.
Sonstige Informationen
Insgesamt können bis zu 771,80 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:
502,80 m² im 3. Obergeschoss
269,00 m² im 5. Obergeschoss
