Ludwigshafen
NEUBAU-Erstbezug: Hochwertige Büroausstattung kurzfristig verfügbar
Objektdaten
Objekt-ID
747/1
Objekt-Typ
Bürofläche
Fläche
2.400,00 m2
Heizung
Fern
Verfügbar ab
Ab sofort.
Preis pro m2
14,20 €
Nebenkosten pro m2
3,50 €
Mieterprovision
provisionsfrei
Energieausweis
Gebäudetyp
Büro/Praxen
Baujahr
2022
Befeuerung
Fern
Ausstattung / Merkmale
- Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
- Helle Büroräume durch bodentief verglaste Fenster
- Hohlraumboden mit Bodendosen (eine IT-Doppeldose je Arbeitsplatz)
- Neue IT-Verkabelung (CAT7)
- Hochwertiger Teppichboden
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung über Stehleuchten
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Vollausgestattete und hochwertige Teeküche je Mietbereich
- Heiz- und Kühldeckensystem mit Ab- und Zuluft
- Glastrennwandsystem zu den Flurbereichen
- Separat gekühlter Serverraum (Splitgeräte)
- Konferenzräume im EG bei Bedarf digital zubuchbar (als Warte- und Empfangsbereich für Besucher)
- Hauseigene Kantine mit vielfältigem Speiseangebot
- Lounge im Eingangsbereich mit Café
- Empfangsbereich mit Zugangskontrolle
- Großzügige Verkehrsflächen mit einem repräsentativer Foyerbereich und Natursteinbelägen
- Personenaufzüge
- Zentrale Duschräume zur Nutzung
- Fahrradabstellplätze
Lage
Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger City-Lage, unmittelbar am Berliner Platz - einem der Hauptverkehrsknotenpunkte Ludwigshafens. Hier finden sich verschiedenste Läden des täglichen und nichtalltäglichen Bedarfs zur Verfügung. Schnelle Wege ergeben sich durch überaus günstige ÖPNV- und Individualverkehrsanbindungen: Der S-Bahnhof "Ludwigshafen-Mitte" liegt lediglich 350 m vom Gebäude entfernt. Von hier verkehren Regionalbahnen, mehrere S-Bahnen (S1, S2, S3, S4, S5 und S51), Straßenbahnen (Linien 4, 6, 7, 8 und 10), sowie Buslinien. Von hier sind die Hauptbahnhöfe von Ludwigshafen und Mannheim innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Auch das nahegelegene Einkaufszentrum Walzmühle kann ebenfalls bequem zu Fuß erreicht werden.
Über die B37, eine der Hauptverkehrsachsen der Stadt, ist das Gebäude darüber hinaus auch mit dem eigenen PKW schnell und bequem zu erreichen.
Objekt-Beschreibung
NEUBAU-Erstbezug: Hochwertige Büroausstattung kurzfristig verfügbar
Der Büroneubau, Baujahr 2022, bietet alles was anspruchsvolle Nutzer von einem modernen Gebäude erwarten, so z.B. gekühlte Büroräume für ein behagliches Raumklima, bodentief verglaste Fenster und eine schnelle IT- und Internetanbindung.
Das imposante, großzügige Foyer des Gebäudes mit Zugangskontrolle vermittelt Besuchern und Kunden bereits beim Betreten einen positiven Ersteindruck. Das repräsentative Gebäude bietet darüber hinaus die Möglichkeit Konferenzbereiche im Erdgeschoss für bis zu 200 Personen zuzubuchen und verfügt über eine eigene Kantine, die nach Bedarf gerne mitgenutzt werden kann.
Insgesamt stehen bis zu 2.400 m² im 2. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung (ca. hälftig teilbar).
Sonstige Informationen
Insgesamt können bis zu 2.400 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:
2.400 m² im 2. Obergeschoss, teilbar jeweils in zwei Einheiten zu 1.200 m²
