Mannheim
Büroprojekt für höchste Ansprüche - EASTSITE IV
Objektdaten
Objekt-ID
859/1
Objekt-Typ
Bürofläche
Fläche
518,00 m2
Verfügbar ab
Kurzfristig, abhängig von mieterind. Ausbauten.
Preis pro m2
15,33 €
Nebenkosten pro m2
3,10 €
Mieterprovision
provisionsfrei
Energieausweis
Gebäudetyp
Büro/Praxen
Baujahr
2013
Befeuerung
Alternativ, Solar
Ausstattung / Merkmale
- Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
- Helle Büroräume
- Hohlraumboden mit Bodendosen
- IT-Verkabelung
- Bodenbelag nach Bemusterung
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Teeküche
- Energieeffizienz durch Vollwärmeschutz
- Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich
- Repräsentative Verkehrsflächen
- Parkähnlicher Außenbereich mit Terrasse
- Personenaufzüge und ein Lastenaufzug
- Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze
Lage
Der Bürostandort EASTSITE befindet sich am östlichen Stadteingang Mannheims und bietet auf allen Verkehrswegen eine hervorragende Erreichbarkeit. Über die A 656 sind die Autobahnanschlüsse auf die A5 und die A6 auch in Hauptverkehrszeiten nach acht- bzw. zehnminütiger Fahrtdauer erreicht. Die Straßenbahnhaltestelle Harrlach (Linien 6 und 9) befindet sich lediglich 7 Minuten zu Fuß vom Gebäude entfernt. Auch der "City-Airport Mannheim" ist lediglich 1,5 km entfernt.
Innerhalb der vergangenen Jahre haben im Gebiet EASTSITE viele renommierte Unternehmen - überwiegend aus den Sektoren Wirtschaftsprüfung, Rechtsberatung, Forschung und Entwicklung, sowie Finanzdienstleistung - Ihren Firmensitz gefunden. Ein vielfältiges Nahversorgungs- und Gastronomieangebot im nahe gelegenen Stadtteilzentrum von MA-Neuostheim runden ein Standortprofil ab, das keine Wünsche offen lässt.
Objekt-Beschreibung
Büroprojekt für höchste Ansprüche - EASTSITE IV
Das EASTSITE IV erfüllt alle Anforderungen, die anspruchsvolle Nutzer von einem hochwertigen Büroprojekt erwarten. Die imposante Außengestaltung mit hochwertigem Architekturbeton verleiht dabei jedem Gebäude auf der EASTSITE ein markantes, Äußeres mit individuellem Charakter, ohne dass dabei die Ästhetik des Gesamtkonzepts aus den Augen verloren wird.
Im Gebäude EASTSITE IV können aktuell noch 518 m² im 2. Obergeschoss angemietet werden und ist ab sofort Bezugsfrei. Hochwertige Büroflächenstandards (u.a. Geothermie-Anlage, Bauteiltemperierung, Hohlraumboden, teilw. Glastrennwände, hochwertiger Bodenbelag) ermöglichen eine behagliche Atmosphäre unter modernsten Arbeitsbedingungen.
Aufgrund des energetischen Konzepts des Gebäudes (Photovoltaik) betragen die Heiz- und Kühlkosten lediglich einen Bruchteil dessen, was in Standardgebäuden üblicherweise an Energiekosten aufgewendet werden muss. Das Gebäude verfügt über Tiefgaragen- und Außenstellplätze.
Sonstige Informationen
Insgesamt stehen ca. 518 m² Bürofläche im 2. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung.
Bei Bedarf können ausreichend Archiv-/Kellerflächen zusätzlich angemietet werden.
