Heidelberg

Heidelberg

Convecs: Zentral arbeiten zwischen Hauptbahnhof und Bahnstadt

Objektdaten


Objekt-ID
669/1
Fläche
1.337,00 m2
Heizung
Fern
Verfügbar ab
4.OG: Q2/2021, 5. OG: Q4/2021, 6. OG: Q4/2021
Preis pro m2
15,00 €
Nebenkosten pro m2
4,50 €
Mieterprovision
provisionsfrei

Energieausweis


Gebäudetyp
Büro/Praxen
Baujahr
1991
Befeuerung
Fern
Energieausweistyp
Verbrauch

Ausstattung / Merkmale


  • Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
  • Abgehängte Decken
  • Helle Büroräume
  • Terrasse / Balkon teilweise vorhanden
  • Fensterbankkabelkanäle
  • IT-Verkabelung CAT 6/7, Glasfaser
  • Bodenbelag nach Bemusterung (Teppichbden oder Vinyl)
  • Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Teeküchenanschluss
  • Eine Raumhöhe von über 2,60m
  • Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich
  • Repräsentative Verkehrsflächen
  • Personenaufzüge
  • Hauseigene Caféteria
  • Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze

Lage


Im Entwicklungsquartier Bahnstadt entstand auf dem ehemaligen Güterbahnhofgelände der größte Stadtteil Heidelbergs. Die zentrale Lage in kurzer Entfernung zur Innenstadt und die ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV- und Individualverkehr machen die Bahnstadt zu einem Standort der kurzen Wege.

Über die sehr gut ausgebaute Speyerer Straße (B535), eine der Hauptausfallstraßen Richtung Schwetzingen, ist der Autobahnanschluss auf die A5 nach kurzer Fahrtdauer erreicht. Der Heidelberger Hauptbahnhof liegt in fußläufiger Entfernung. Er ist Dreh- und Angelpunkt des städtischen und überregionalen Bahn- und ÖPNV-Verkehrs.

In der Bahnstadt sind in den vergangenen Jahren moderne Shopping-, Gastronomie- und Nahversorgungskonzepte umgesetzt worden, die praktisch keine Wünsche offen lassen.

Objekt-Beschreibung


Das CONVECS wurde in den 90er Jahren erbaut. Das Bürogebäude liegt repräsentativ an der Speyerer Straße, Ecke Czernyring. Insgesamt verfügt das Objekt über rund 24.000 m² Bürofläche, verteilt auf 2 Gebäudeteile (Turm mit 9 Stockwerken und der Querriegel mit 4 Stockwerken). In der objekteigenen Tiefgarage befinden sich 436 Stellplätze auf zwei Ebenen, damit bietet das Objekt einen in der Umgebung überdurchschnittlichen Stellplatzschlüssel. Weitere Außenstellplätze sind bei Bedarf vorhanden.

Die zeitlose Architektur mit flexiblen Grundrissen (Kombi-, Großraum- oder Einzelbüros) ermöglicht Mietflächen ab 250 m². Im CONVECS können Sie sich Ihre Büroflächen nach individuellen Vorstellungen und Ihren branchenspezifischen Anforderungen gestalten lassen. Auf Mieterwunsch ist eine Klimatisierung der Flächen
möglich. Der Hausmeisterservice vor Ort und die Gebäudeverwaltung in unmittelbarer Nähe kümmern sich kompetent und unkompliziert um sämtliche Anliegen.

Sonstige Informationen


Insgesamt können bis zu 1.337 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:

592 m² im 4. Obergeschoss
474 m² im 5. Obergeschoss
271 m² im 6. Obergeschoss

Kontaktdaten / Ansprechpartner


Formular für Ihre Direktanfrage


* Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen alle mit einem Sternchen markierten Felder ausgefüllt werden.