Mannheim
Das TRIO - Loft-Büros in der Innenstadt - provisionsfrei
Objektdaten
Objekt-ID
739/1
Objekt-Typ
Bürofläche
Fläche
2.647,00 m2
Heizung
Fern
Verfügbar ab
Der Bezug erfolgt nach Abstimmung.
Preis pro m2
15,90 €
Nebenkosten pro m2
3,80 €
Mieterprovision
provisionsfrei
Energieausweis
Gebäudetyp
Büro/Praxen
Befeuerung
Fern
Ausstattung / Merkmale
- Hohlraumboden mit Bodendosen inkl. IT-Verkabelung (CAT 7)
- teilweise außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz und zusätzlich innenliegender Blend- und Sonnenschutz
- teilweise Rohdecke mit sichtbaren Installationen und Akustikpaneelen ("rough") / teilweise glatte Gipskartondecke ("klassisch")
- optional Raum-in-Raum-Lösungen und Konzepte über zwei Ebenen
- Beleuchtung durch LED-Lichtbänder und Stehleuchten
- Gangtrennwände mit Glasanteil
- hochwertiger Bodenbelag nach Bemusterung
- Heizung und Kühlung über Zuluft, Unterflurkonvektoren im Fassadenbereich
- Zugangskontrolle mit Code-Karten-System
- drei repräsentative Personenaufzüge in Edelstahl-Design
- repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit keramischen Bodenbelag, Holzvertäfelung und Spiegeldecke
- Atrium mit großzügiger Terrasse im 2. OG
- bodentiefe Glaselemente; natürliche Belüftung durch zum Atrium öffenbare Fenster
Lage
Mannheim Quadrate/Innenstadt: Das TRIO befindet sich auf den Planken in zentraler Innenstadtlage. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Straßenbahnhaltestellen befinden sich direkt am Gebäude, der Mannheimer Hauptbahnhof ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Über die Kunststraße/Augustaanlage bzw. über die Bismarckstraße ist man an die Autobahnen A 656, A 6, A 5 sehr gut angebunden. Ludwigshafen ist über die Bismarckstraße ebenfalls schnell zu erreichen. Die Einkaufsmöglichkeiten und das gastronomische Angebot sind aufgrund der zentralen Innenstadtlage äußerst groß und vielfältig.
Objekt-Beschreibung
Das TRIO - Loft-Büros in der Innenstadt: Die lichtdurchfluteten Einzelhandelsflächen im P&C Weltstadthaus auf den Planken erfinden sich neu: Im Rahmen der Neugestaltung des Modehauses zum TRIO belegt der Einzelhandel jetzt die Flächen vom Unter- bis zum ersten Obergeschoss; im zweiten bis vierten Obergeschoss entstehen ca. 6.205 m² außergewöhnliche, hochwertig ausgestattete und bis zu 4,80 m hohe Büroflächen.
Das 3. und 4. Obergeschoss konnte bereits vermietet werden, so dass aktuell noch das 2. Obergeschoss mit ca. 2.647 m² Büroflächen und neuem Atrium und Dachterrasse angemietet werden kann. Es sind Büroeinheiten ab ca. 350 m² aufteilbar und die Flächen lassen sich individuell an die Wünsche der Mieter anpassen: Einzel- sowie Gruppenbüros oder flexibel nutzbare Workspaces sind realisierbar. Ein Bezug ist ab Januar 2023 möglich.
Sonstige Informationen
Insgesamt können bis zu 2.647 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition:
2.647 m² im 2. Obergeschoss, teilbar in Einheiten ab 355 m²
